米氏家具中华店

米氏家具消防系统设施

维护方案

河北金涛消防工程有限公司石家庄分公司

2012年2月26

米氏家具中华店

目 录

一、工程介绍 ............................................. 3 二、服务总则 ............................................. 3 三、测试项目 ............................................. 4 四、维护项目 ............................................. 5 五、消防设施的维护常识 ................................... 8 六、自动消防设施维护保养计划 ............................. 9 七、维保项目报价清单 .................................... 11

2 地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室

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一、工程介绍

米氏家具建筑高度约为20米，地上4层，建筑面积为 ㎡。

二、服务总则

根据消防规范要求：对本系统做全面细致的检查与设备维护，总结工作中的具体问题，向客户据实反应第一手资料，让客户即时掌握消防现有设施运行状态。

维护的目的是让系统正常可靠的运行，以服务为主，人机有效地配合工作。

保养周期为：每季度或半年进行一次，本守则另有规定的除外。

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1、火灾自动报警系统： 火灾报警主机、显示功能、消音复位功能、主备电切换功能、打印机功能、手动盘操作功能、系统运行情况。

2、消防联动功能： 风口、风机、卷帘、电梯迫降、水泵、非消防电源切除、广播切换、电话通话。

3、电话系统： 主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。

4、广播系统：广播火灾与背景音乐自动和手动切换功能、分层手动启动。 5、消火栓系统： 消火栓按钮功能、消防管道压力、消防水箱水位、水泵接合器功能、室外消火栓、消防泵、手动、自动启动，就近和远程控制功能及启动反馈功能。

6、喷淋系统： 喷淋泵、喷淋管网压力、末端试水装置、水流指示器、湿式报警阀、联动试验。手动打开末端放水5~10S，水流指示动作报警信号传输到控制主机并显示所在位置，继续放水湿式报警阀警铃响、压力开关报警，自动状态下启动喷淋泵。

7、稳压系统： 稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、检查水泵加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

8、防排烟系统： 控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警信号传输到控制室。

9、应急疏散指示系统： 安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。

10、防火卷帘门系统：控制箱启停按钮，现场和远程启动，卷帘门半降或全降后将反馈信号传输到控制室。

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★火灾自动报警系统

1、 检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示盘、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

2、 检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。 3、各类火灾探测器按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

4、 按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 5、 对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。

6、 测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 7、 进行报警及控制线路维护检查。

★ 消防电话系统

主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。

★ 消防广播系统

广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块，监听广播音质。

★ 消火栓系统

1、 消火栓系统管道有无弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。

2、 消火栓箱体箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。

3、栓阀外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好。

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4、消火栓的位置、设置以及栓口压力。

5、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损害，所以要经常维护。 6、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。

7、消防水泵是消防水系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。 8、消防电梯前消火栓，屋顶试验消火栓。消火栓栓口距地高度。

★ 自动喷淋灭火系统

1、 检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 2、 手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。

3、 用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4、 利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。

★ 消防稳压系统

稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。

★ 消防、排烟系统

1、按保养计划进行机器的保养；

2、手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修； 3、检查风机的风叶，清除表面灰尘； 4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子；

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5、清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件； 6、检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换； 7、手动启动风机检查运行情况； 8、工作结束后，填写消防风机检查表。

★ 应急疏散指示系统

安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。

★ 卷帘门系统

1、按保养计划进行系统保养，并记录在设备日常保养表中； 2、清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油； 3、检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘； 4、检查手动开关控制盒；

5、检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油； 6、检查电动刹车手动开关和手动起闸装置；

7、手动上升和下降防火卷闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，

令卷闸开启或关闭处于适当的位置，测试过程严防卷闸冲顶或冲底； 8、触发卷闸附近的烟／温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台

上测试遥控落闸功能。

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五、消防设施的维护常识

1、火灾报警系统投入运行1年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔2年

由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。

2、火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、

粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；

3、自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应

查明原因；

4、故障功能：主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触

不良的情况；备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线；探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探测被取下，终端监控器有无损坏。

5、打印功能：检查打印信息是否清晰，色带是否需要更换，是否配置有备

用打印纸。

6、做好设备运行情况和值班记录，以备消防检查。

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六、自动消防设施维护保养计划

第一次保养计划时间为2012年4月，计划工作时间为 6 天。自动消防设施各系统具体维护保养工作计划如下。

第二次保养计划时间为 2012年10月，计划工作时间为 6天。 （各系统具体保养时间以现场实际情况允许的条件下进行，但保证每半年对所有系统都检查一次）

自动消防设施各系统具体维护保养工作计划如下： 1． 火灾自动报警系统维护保养工作计划。

对火灾联动报警主机进行按键操作、报警数码显示、消音、复位、主备电源切换进行全方位检查测试。

2． 消防电话系统维护保养工作计划。

检测消防电话系统，主机显示功能，主备电切换、主备叫切换、通话质量。 3． 消防广播系统

检测消防广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块，监听广播音质。 4． 消火栓系统

检测消火栓，消防水泵的启动，置消防水泵控制项于自动控制位置，从消防控制室手动启动消防水泵控制键，消防水泵运行情况应正常，无杂音，管网上压力表指示正常。

5． 自动喷淋灭火系统

检测消防控制室手动远程启动、停止喷淋水泵功能试验。喷淋水泵运行情况应正常，无杂音，管网上压力表应正常。抽查部分楼层末端试水装置上压力水表。做自动喷淋灭火系统联动功能试验。

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6． 消防稳压系统

检测稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。 7． 防排烟系统

检查各层控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警传输到控制室。 8． 应急疏散指示系统

检查各层安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主电源切换。 9． 卷帘门系统

检查卷闸电机及传动链条表面灰尘，控制箱内器件，紧固接手动开关控制盒，卷闸上下行程开关；电动刹车手动开关和手动起闸装置。

10 地址：石家庄市高新区天山大街266号方大科技园9#楼410室

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七、维保项目报价清单

以上报价不含材料费，维修时发生的材料具实结算。

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