以及香港的20000美元。从这些角度来看，上海作为一个逐步崛起的国际金融中心，其房价并没有脱离基本面太多。

第四，从全国范围来看，目前的房屋存量大约为210亿平米左右，这大约等于目前7.3亿城镇人口人均住房占地面积为29平米左右，在未来的10年中，大约还有2亿人会进入城市，而这些新增人口对房地产的需求仍将十分旺盛，按照中国国务院发展研究中心的估算，到2023年，人均住房面积将上升至34平米左右，接近于经合组织国家的平均水平。按照这一估算，尽管但增速会在2018年前后进入负增长的轨点，中国实际住房在建面积在未来10年仍将处于高位。