2010年成都写字楼年度报告(10)

2010年 成都 写字楼 年报

数据显示，2010 年成都办公物业售价和租金上涨较快，整体表现较为活跃。从 2009 年中旬到 2010 年底写字楼市场价格不断攀升，整体平均售价报价为 13250/平 方米。而租金也是一路上涨，平均租金报价达到 96.9 元/月/平方米，创成都历史新 高。

2010 年第四季度写字楼市场指标概览 总体 总存量(平方米) 租金报价(元/月/平方 米) 环比 顶级 甲级 乙级

2226943 189346 674167 1363430 96.1 1.3% 146.1 106.3 82.5 4.8% 1.4% 不变

售价报价(元/平方米) 13250 环比 空置率(%) 环比 -3.1% 22.5% -6.3%

18000 11667 -3.8% 7.3%

63.1% 13.4% 21.4% -10.3% -11.9% -2.0%

数据显示，第四季度成都写字楼的平均租金报价为 96.9 元/月/平方米，相比上一季度增长 1.3%,创了成

报价为 13250/平方米。环比下降 3.1%。第四季度推出写字楼的吸纳增长较快。即使有 31.2 万平方米的新增供 6.3 个百分点至 22.5%,为过去一年以来的新低。

成都 2010 年第四季度区域市场租金/空置率市场表现

2010年 成都 写字楼 年报

A.

平

金

空

B.

平

金

空

C.

平

金

空

D.

平

金

空

E.

平

金

空 供应时段

2010年 成都 写字楼 年报

顶级 1. 华置广场

19.百扬大厦 20. 成都国际商场

38. 城北天地写字楼

39. 摩根中心

21. 明宇金融广

2. 铁师门项目 40. 茂业百货2期

场 3. 来福士广场 22. 银石广场 4. 国际金融中心

5. 环球贸易广场

甲级 6. 海洋中心

场

25. 大鼎世纪广场

乙级 23. 莱蒙置地广

41. 美年广场 42. 天府国际 43. 仁和春天人东2期

44. 蜀都国际广场

24. 奥克斯广场 45. 四川投资大厦

46. 中航城市广场 47. 中航国际广场 48. 东方希望中心 49. 希顿国际广场 50. 凯旋广场 51. 三峡大厦

7. 茂业广场 26. 一航项目 8. 中汇广场2期

27. 世豪广场

9. 新希望大厦 28. 蓉国府 10. 大陆国际 29. 339项目 11. 锦江国际

30. 晶科名苑写字楼