模拟公司划策

主人 讲秋卢

萍组员 尹红敏 马慧 琴张 曼 刘鑫 鑫 卢 媛媛 卢秋

萍星极房地产

公司背景介 绍目前 ，于对国中房地行业产未在经来中地济位之最大 质，莫过疑于002年4月7份由国，发改委家宏观经济研究 经院济形势分析课题完组成一的份 为名宏观调《控：点重整调过流动性剩的流向》的专 题报，文告建议中府政层放弃高地房产柱地支 位，彻底变房地产改赖依的型经模济，式主要 理由为：以房产地支为行柱，业导将大致的量金资和其 他源资过度地逐追地产，房从使制造而升业级 缺乏金资、术和技人资力源等面方支的持。 因此呼国吁和家方要在地发展政上策变改房“地 产偏好。报告”还指出，验经明，发证国家在达 其业化的工程过中都没有房地把产为支柱作产业，经 发展对济的它赖性不强。相依，那些反在工 化业程过中度过发展或过度依赖(房地产)的家国如东南亚“四 虎”却小遭遇了严的重经济危机。

作为场市济的产物经，展会房功能的和作逐渐 用扩大，在并展到发多化。如郑州的元房会一般 都有二展房展手区、修装展区等。外另上海或北 在京等的地房会展，至还推出建材甚区展配、套 区、相关展沙的龙讲座和、甚签至名书等功能。 售无是论展房会基的展本示功、还是房能展延会 的多元伸化功，但有能一可点确定，房以展只会 会随着地产房场市成的和完善熟受到，费者消越 来越多关注，的为成费者购房前了解市场的消要 手段必重要渠和。 相道信房展在消费会的关 者中、在注府的政大力支下持、开在发商主办单 和的位同努力下、共新在闻体的严媒监厉下督， 越越好办，消为费者来更多的实带惠好处和

房户十性京力公 地服年诚 房争务 司地在追竞产 信商 内争产未 开求成之 性度市长来发和为一的 市 全 ； 期 场服国场房中力可 务性争地竞年持最 争最在产具成商 续之力未开成为具 一发的来发长客展北。 `

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.场调市查

房产地场宏市环境调观查分 区析状域分析 竞争况者查调析 分费者调查消分析项目 成本调分查析项 目块调地分析查

2

、 土的取得地土的地价值估算 地土选的择 土 成地本及费 用 地土取得途径的

3 项目、位与定划策

项目位与定策划客户 位 定品产位与策划 定格价位定与策划

4、 投预算 资

目经项效济评益价 成分本析风险分析

可行研性究

5、融资 融资 的渠道 融资的本及效益分成 银行析信贷策政析分

、 规6划计设

区小内布局规的 划园工程林设 房计外观设屋计房 屋结构设

计7 、筑建标招与工程管理

建商的选筑择招标及 质量制办控 工法控期办法 造制控价办法制施工 程指流

导、8 场推广市 广告策 形象及卖点策略 划广告成本算预

、9售销 销售 策 阶段略性售销行方案执卖场 的策 划售培训销 代商理选的择

星房极地广告词产 满足一性购屋次渴望的 住辈子的一家唯有星极 成就业事片天 一需要您更宽的阔台舞 性细个完腻美义主 只有星极的起您经的剔挑

结语 以长束期线为房耻以现，准现为荣房！ 追求暴以利耻，为以合理价为荣！格以虚假宣 为耻传以实事，是求荣！ 为以欺诈客为宰，以耻信诚售为销！ 荣金钱上帝以耻，为百姓以上为荣！ 以帝丑陋户为型，耻以光户型为荣！阳以 燕拔过为毛，以慈悲耻为怀为荣 ！以子缩房水耻，以科学测量为为荣 以！减缩配套耻，以规为配套划荣为 ！强以嫁业物为耻以招聘，业为荣！物 偷以漏税税为，以耻理合税为荣纳