万科企业股份有限公司

二○一三年十二月份销售及近期新增项目情况简报

证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B

公告编号：〈万〉2014-001

2013年12月份公司实现销售面积97.6万平方米，销售金额109.5亿元。2013年1~12月份公司累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

2013年11月份销售简报披露以来公司新增加项目12个，情况如下：

该项目位于大连市金州新区万科城项目西南角，金州铁路段设备1. 大连万科城西项目。

厂房以东。项目净用地面积约1.6万平方米，容积率2.66，计容积率建筑面积约4.3万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约0.73亿元。

2. 沈阳怒江北街项目。该项目位于沈阳市皇姑区，东至规划路，南至用地界限，西至怒江北街延长线，北至文大路。项目净用地面积约20.0万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约48.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约6.2亿元。

3. 北京顺义高丽营镇于庄03-38地块项目。该项目位于北京市顺义区高丽营镇于庄东高白路以西，规划六路东北，规划二路以南。项目净用地面积约19.0万平方米，平均容积率0.9（其中商品房、商业/公建部分容积率1.1；旅游设施部分容积率0.6），计容积率建筑面积约17.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约33.0亿元。

4. 青岛广告产业园C地块项目。该项目位于青岛市城阳区阜城路以西，春城路以东，兴阳路以南。项目净用地面积约6.9万平方米，容积率1.5，计容积率建筑面积约10.0万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约0.77亿元。

5. 南京江宁南站龙西项目。该项目位于南京市江宁区火车南站南广场站西片区，梅香路以西，规划站西四路以东，金阳西街以南。项目净用地面积约3.6万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约10.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款总额7.1亿元。

6. 芜湖弋江长江南路项目。该项目位于芜湖市弋江区城南滨江板块内，中山南路以西、地大橡树园小区以北，长江南路以东，乌霞山西路以南。项目净用地面积约12.2万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约36.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款总额8.38亿元。

7. 徐州泉山新淮海西路K+L+M、N+O地块。该项目位于徐州市泉山区新淮海路沿线，工农路东西两侧。项目净用地面积约6.3万平方米，容积率4.05，计容积率建筑面积约25.5

万平方米。万科拥有该项目85%权益，须支付地价款总额5.01亿元。

8. 南宁万科大厦项目。该项目位于南宁市五象新区五象大道南侧，未来新城市CBD核心地段。项目净用地面积约2.6万平方米，平均容积率4.6，计容积率建筑面积约11.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款总额1.39亿元。

9. 佛山南海桂城街道金融C区A32街项目。该项目佛山南海区桂城海八路以南，华翠路以东。项目总建设用地面积约2.5万平方米，平均容积率5.8，计容积率建筑面积约14.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款总额5.33亿元。

10. 中山石岐青溪路项目。该项目位于中山市石岐区青溪路东南侧，合益路以西，南至振兴路以北，华捷钢管厂以南。项目总用地面积约14.4万平方米，容积率2.96，计容积率建筑面积约42.6万平方米。万科拥有该项目75%权益，须支付地价款7.25亿元。

11. 郑州航空港区项目。该项目位于郑州市航空港区银河路（南水北调运河）以西，盛锦路以北，郑港二街以东，鸿运路以南。项目净用地面积约17.3万平方米，综合容积率2.5，计容积率建筑面积约44.7万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约3.8亿元。

12. 重庆南岸二塘城中村362亩项目。该项目位于重庆市南岸区学府大道交通大学以西，规划滨江广场以东，规划二塘支路以南。项目净用地面积约24.1万平方米，综合容积率3.5，

计容积率建筑面积约84.6万平方米。万科拥有该项目49%权益，须支付地价款约11.17亿元。

以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

特此公告。

万科企业股份有限公司

董事会

二〇一四年一月四日