第14章 工程结算和竣工决算

建筑工程概预算第二版刘富勤主编

建筑工程概预算

工程价款结算和竣工决算

第14章 工程结算和竣工决算 14.1 工程结算 14.2 竣工决算

2014-9-20

刘富勤

建筑工程概预算第二版刘富勤主编

建筑工程概预算

工程价款结算和竣工决算

14.1 工程结算

工程结算含义工程结算是指承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、 已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、 竣工结算。在履行施工合同过程中，工程结算分为预付款结算、进度款 结算和竣工结算三个阶段。工程结算的分类如图14-1所示。

月初预支月终结算

设备、工具、器 具购置结算建 设 工 程 结 算 劳务供应结算

定期结算

月终结算 阶段预支和结算

阶段结算

阶段预支竣工结算

工程价款结算

年终结算 建设项目竣工结算

其他货币资金 结算2014-9-20

竣工后一 次结算刘富勤

单项工程竣工结算2

建筑工程概预算第二版刘富勤主编

建筑工程概预算

工程价款结算和竣工决算

14.1工程结算

工程结算的方式1.按月结算。 按月结算实行旬末或月中预支工程款项，月终实施结算。 跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 对在建施工工程，每月月末(或下月初)由承包商提出已完工程月 报表和工程款结算清单，交现场监理工程师审查签证并经业主确认 后，办理已完工程的工程款结算和支付业务。 按月结算时，对已完成的施工部分产品，必须严格按规定标准 检查质量并逐一清点工程量，对质量不合格或未完成预算定额规定 的全部工序内容，则不能办理工程结算。

2014-9-20

刘富勤

建筑工程概预算第二版刘富勤主编

建筑工程概预算

工程价款结算和竣工决算

14.1工程结算

工程结算的方式2.分阶段结算。

分阶段结算是指以单项(或单位)工程为对象，按其施工形象进度划分为若干施工阶段，按阶段进行工程价款结算。 (1)按施工阶段预支，该施工阶段完工后结算。这种做法是将工程总造 价通过计算拆分到各个施工阶段，从而得到各个施工阶段的工程费用。承 包商据此填写工程价款预支账单，送监理工程师签证并经业主确认后办理 结算。 (2)按施工阶段预支，竣工后一次结算。

(3)分次预支，竣工后一次结算。分次预支，每次预支金额数应与施工进度大体一致。此种结算方法的优点是可以简化结算手续，适用于投资少 、工期短、技术简单的工程；2014-9-20刘富勤

建筑工程概预算第二版刘富勤主编

建筑工程概预算

工程价款结算和竣工决算

14.1工程结算

工程结算的方式3.竣工后一次结算。 工程竣工后，按照合同(或协议)的规定，在原施工图预算的基础 上编制调整预算，向建设单位办理最后的工程价款结算。 建设项目 或单项工程的全部建筑安装工程建设工期在

12个月以内，或者工程承 包合同价在100万元以内的，可以实行工程价款每月月中预支(或按 合同规定),竣工后一次结算的方式。 4.目标结算方式。 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业 主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中 的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经 业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结算方式下，承包商要想获得工程价款，必须按照合同约定 的质量标准完成界面内的工程内容。要想尽早获得工程价款，承包商 必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工 进度。

2014-9-20

刘富勤

建筑工程概预算第二版刘富勤主编

建筑工程概预算

工程价款结算和竣工决算

14.1工程结算按月结算工程价款的一般程序

我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分实行按月结算。这 种结算办法是按分部分项工程，即以“假定建筑安装产品”为对象， 按月结算(或预支),待工程竣工后再办理竣工结算，一次结算，找 补余款。 按分部分项工程结算，便于建设单位和建设银行根据工程进展情况 控制分期拨款额度，“干多少活，给多少钱”;也便于承包商施工消 耗及时得到补偿，并同时实行利润，且能按月考核工程成本的执行情 况。 这种结算办法的一般程序包括以下几个方面。 (1)预付款结算 预付款是指工程开工前，发包人按照合同约定，预先支付给承包 人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械 和人员进场等的款项，此部分预付款也称为预付备料款。承包人应将 预付款专用于合同工程。

2014-9-20

刘富勤

建筑工程概预算第二版刘富勤主编

建筑工程概预算

工程价款结算和竣工决算

14.1工程结算

预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿 (扣)还方式等，应在施工合同条款中予以规定。 1)预付备料款的限额 备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占 施工产值的比重、材料储备期、施工工期。对于施工企业常年应备的 备料款限额，其计算 …… 此处隐藏：3179字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……