⑥使用年限修正。

土地使用年限因素的修正。交易实例B、D与待估土地的剩余使用年限相同无需修正。交易实例A、C均需作使用年限因素的调整，其调整系数测算如下（假定折现率为8%）：

11年限修正系数 [1-] [1 3035

（1 8%）（1 8%）

=（1-0.0994）÷(1-0.0676) =0.9006÷0.9324 =0.9659

⑦计算待估土地的初步价格。