成都市房屋建筑工程初步设计文件编制技术规定

时间：2025-04-20

一、为提高勘察设计质量、规范我市房屋建筑工程初步设计文件编制内容和深度，特制定本规定。

二、初步设计说明文件除应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的相关内容外，尚应包含以下专门篇章，相关内容应在图纸文件中予以准确表达：

（一）无障碍设计篇章；

（二）建筑节能篇章；

（三）环境保护篇章；

（四）卫生防疫篇章；

（五）人防篇章。

（六）消防篇章

三、建筑工程初步设计文件应遵循安全、适用、经济、美观、环保、节能、节地、节水的原则。各专业除应满足《建筑工程勘察文件编制深度规定》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》及相应的技术标准外，并应满足以下规定：

（一）地勘专业

1、勘察单位提供的抗浮水位应明确该水位的选取标准；

2、应对场地稳定性和建筑适宜性做出评价；

3、对地基基础方案、基坑工程方案及工程降水方案进行初步分析并提出建议及依据；

4、初步判断地下水及地基土对建筑材料的腐蚀性。

（二）总平面

1、总平面图中应按照《成都市规划管理技术规定》要求列出项目经济技术指标；

2、在总平面图中应标注建筑与周边加油、加气站等易燃、易爆、危险、有害场所的距离；

3、在总平面图中应明确标示出消防车登高操作场地，并注明尺寸；

4、有日照要求的建筑应明确日照计算结论；

5、应明确减少室外硬地面积及自然补充地下水的措施；

6、已做“交通影响评价报告”的项目应按照“交通影响评价报告”的内容进行交通组织；对不需要进行交通影响评价的项目，应按照《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》、《城市道路交通管理评价指标体系》、《成都市规划管理技术规定》的要求设计出入口及配建停车位。

（三）建筑专业

1、平面图中各单体建筑及其功能空间的名称（用途或性质）应明确标示且

符合规范要求（如规范有面积要求，应标注面积），不得模糊描述或使用不规范的名称；住宅各户型中各房间应标明定位尺寸、使用面积；

2、地下机动车库应按标准标注停车位并编号，画出车行流线；

3、初步设计说明应详细阐明建筑体型及空间设计构思（包括建筑周边环境、该建筑风格、色彩、材质等情况），立面图中应明确外立面色彩、材质及规格、室外立面设备、管线的掩蔽措施；

4、在设计文件中应包含彩色效果图。效果图应含小区鸟瞰图、临主要街道透视图、立面渲染图等。效果图应真实、准确地表示建筑面貌及装饰材质，并辅以文字说明，建筑各部分色彩应按《中国建筑色卡》（GSB16-1517.1-2002）或《常用建筑色》（02J503-1）准确标注色相、明度和彩度；透视图背景应为周边环境实景；不得在效果图上表示广告。

（四）结构专业

1、不规则的建筑结构应说明不规则的类型、程度、数量、采取的补充计算分析手段、计算分析结果的主要控制指标及针对薄弱部位采取的主要抗震措施、抗震构造措施；

2、地下水位较高的建筑应明确抗浮设计水位高度及抗浮结构构件形式；

3、初步设计说明中应提供前三个振型的结构基本周期及平动扭转系数、周期比、侧刚比、刚重比、剪重比、位移角、位移比、有效质量系数、层间受剪承

载力比值、转换层上下楼层结构侧向刚度比、墙柱最大轴压比及墙柱分别承担的地震倾覆力矩等主要计算结果。

（五）给水排水专业

1、根据建筑不同的使用性质，设计依据中应相应增加《成都市城市排水设施管理实施办法》、《成都市城市供水管理条例》、《成都市市政工程设施管理条例》等相关文件；

2、室外排水必须按雨、污水分流要求设计，分别排入市政雨、污水管网或将雨水、中水进行其他合理利用。

3、生活污水须经化粪池或相关污水处理设施处理后方能和生活废水排入市政污水管网，特殊污水和废水应按相应规定处理达标后方能排放；

4、化粪池或相关污水处理设施应设置在项目建设区域内对城市及街道影响最小的位置；

5、设计单位应向建设单位索取并实地考察项目所在地给水、排水接口位置、标高，并尽量将给水、排水管接于规划待建道路上，避免重复破路；

6、在多、高层建筑中，当市政供水压力能够满足全部或部分楼层的使用要求时，应对该全部或部分楼层直接采用市政供水；当市政供水压力不能满足使用要求时，应对该部分楼层设置开式低位储水池（箱）或吸水井、二次加压供水设备及管道；