政治经济学复习参考

（2）土地价格实际上是土地所有者凭借土地所有权获得的地租收入的资本化。决定土地价格的因素，一是地租额的多少，二是利息率的高低。土地价格与地租额成正比，与利息率成反比。

二、简答题

1．参考要点：（1）级差地租是等量资本投在不同地块上或等量资本连续投在同一地块上，劳动生产率较高的投资获得的超额利润转化而形成的地租。

（2）土地存在等级差别是级差地租产生的自然条件。

（3）级差地租产生的根本原因是土地的有限性所造成的土地经营权垄断。首先，由于土地经营权的垄断，垄断经营优中等土地的投资者能稳定获得超额利润。其次，由于土地经营权的垄断，使得农产品的社会生产价格必须由劣等地的生产条件来决定，从而经营优等地和中等地的投资者能提供超额利润，并形成级差地租。

（4）级差地租的源泉是农业工人的剩余劳动。

2．参考要点：（1）绝对地租就是由土地所有权垄断决定的租种任何等级土地都绝对必须缴纳的地租。

（2）绝对地租形成的条件是农业资本有机构成低于社会资本平均构成。在社会经济发展的 一定阶段，由于各种原因，农业生产技术装备落后于工业，农业部门的资本有机构成比工业部门低，农产品价值高于其社会生产价格。农产品价值高于生产价格的余额，构成了不同于级差地租实体的超额利润，即绝对地租的实体。

（3）绝对地租形成的根本原因是土地所有权的垄断。土地所有权的垄断，形成竞争和资本转移的一种阻碍。农产品价值高于其社会生产价格的超额利润不参与社会平均利润的形成，而是留在农业部门，并转化为绝对地租。

（4）绝对地租的源泉是农业工人的剩余劳动。

3．参考要点：（1）决定土地市场价格的不是价值，而是影响地租收益量从而影响地价的各种不断变化的社会因素，不仅包括土地市场供求状况，而且包括一国经济发展现状和可预期前景。

（2）土地的不可移动性决定了土地市场交易易手的不是土地，而是土地产权证书，从而明晰产权证书是土地市场交易的必要条件。

（3）土地所有权和使用权的可分离性，决定了土地市场是两权交易市场，包括所有权交易市场和使用权交易市场。

（4）建筑物与土地的不可分离性决定了土地交易，特别是城市土地交易伴随有房产交易，从而使土地市场成为房地产市场。

（5）房地产作为不动产是国家征收财产税的对象，其交易行为不仅包括产权转移而且包含纳税人的改变，从而决定了它要受税务机关的核查。

4．参考要点：（1）在坚持土地集体所有制的前提下，继续稳定和完善以家庭经营为基础、统分结合的双层经营体制。

（2）在长期稳定土地承包关系的基础上，鼓励有条件的地区积极探索土地经营权流转制度改革。

三、论述题

1．参考要点：

（1）地租是土地所有权的经济实现形式。地租的本质，就是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收入。只要存在土地所有权的垄断，就必然会有地租存在。

（2）在不同土地所有制下，地租有不同的表现方式。体现的经济关系也不同。封建地租是以封建土地所有制为前提，反映的是封建地主阶级同农民之间剥削与被剥削的关系。资本主义地租是资本主义土地所有权的经济实现形式。它既体现农业资本家和土地所有者瓜分剩余价值的竞争关系，又体现二者共同剥削农业雇佣工人的剥削关系。建立在社会主义土地公有制基础上的社会主义地租，是社会主义联合劳动者经济利益的实现，体现了国家、集体与土地经营者和使用者之间的经济关系。

2．参考要点：