广州恒大地产集团金碧领秀商业广场招商手册

恒大地产集团 金碧领秀商业广场招商手册

广东公司商业部 2008年 2008年4月

目第一部分： 第一部分：项目简介 第二部分： 第二部分：区位价值 第三部分： 第三部分：项目定位 第四部分： 第四部分：恒大地产 第五部分： 第五部分：联络方式

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第一部分： 第一部分：项目简介

金碧领秀国际商业广场金碧领秀国际商业广场， 金碧领秀国际商业广场，是中国地产企业综 合实力十强—— ——恒大地产首度进驻黄埔区大 合实力十强——恒大地产首度进驻黄埔区大 型标志项目。 型标志项目。金碧领秀国际商业广场总建筑 面积31156 31156㎡ 地上建筑面积28178 28178㎡ 面积31156㎡,地上建筑面积28178㎡、地下 建筑面积2978 2978㎡ 其中1 层为商业功能， 建筑面积2978㎡;其中1-5层为商业功能， 单层面积约2600 2600㎡ 11层为办公功能 层为办公功能， 单层面积约2600㎡,6-11层为办公功能，地 下车库140 140个 地上临时车库约100 100个 下车库140个，地上临时车库约100个。项目 规划为集购物、休闲、娱乐、饮食、 规划为集购物、休闲、娱乐、饮食、办公为 一体的综合性商业大厦； 一体的综合性商业大厦；填补黄埔区同类商 业项目空白。 业项目空白。 目前， 广州东进”步伐显著提速， 目前，“广州东进”步伐显著提速，多家国 际巨头进驻毗邻的科学城区域，可以预见， 际巨头进驻毗邻的科学城区域，可以预见， 首批投资者尊享东部升值、亚运效应、 首批投资者尊享东部升值、亚运效应、地铁 经济增值利好，享受价值，播种未来。 经济增值利好，享受价值，播种未来。

金碧领秀国际商业广场 建筑外立面

第一部分： 第一部分：项目简介

广州东部区域枢纽位置，城市商业地标，黄埔区大沙地繁荣商圈， 广州东部区域枢纽位置，城市商业地标，黄埔区大沙地繁荣商圈，商业 和居住环境比较成熟，毗邻的黄埔国际港口以及黄埔客运站， 和居住环境比较成熟，毗邻的黄埔国际港口以及黄埔客运站，周边租赁 旺盛； 旺盛； 城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目； 城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目； 黄埔区商圈龙脉中轴，紧邻城市主干道，地铁、机场、 黄埔区商圈龙脉中轴，紧邻城市主干道，地铁、机场、港口密集交通网 络四通八达； 络四通八达； 品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力； 品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力； 完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点； 完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点； 与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传

奇； 500强同场竞雄 与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇； 中国地产企业综合实力十强恒大地产力作，实力品牌保驾护航。 中国地产企业综合实力十强恒大地产力作，实力品牌保驾护航。

第一部分： 第一部分：项目简介

地理位置： 地理位置：

本案

项目地处毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路， 项目地处毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路，周边超大型购物广场和大型电 器城、蔬菜市场、学校等齐全完备，黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺； 器城、蔬菜市场、学校等齐全完备，黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺； 地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系，通往科学城仅需5分钟车程， 地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系，通往科学城仅需5分钟车程，步行往地 铁5号线入口也仅需8分钟。 号线入口也仅需8分钟。

第二部分： 第二部分：区位价值

地铁： 地铁： 新规划中的五号线将从蟹山延伸至 广州开发区，从芳村区起， 广州开发区，从芳村区起，地铁五 号线整条线路越过荔湾、越秀、 号线整条线路越过荔湾、越秀、东 天河多个区到达黄埔， 山、天河多个区到达黄埔，是地铁 东西方向贯穿广州市旧城区的一条 重要线路。 重要线路。规划中还预留向东往新 塘方向发展的条件。 塘方向发展的条件。 铁路公路： 铁路公路： 广深铁路、107国道 国道、 广深铁路、107国道、广深公路贯穿 全境，连接广州市中心及深圳、 全境，连接广州市中心及深圳、九 城区道路、 龙；城区道路、村镇道路纵横交错 ；水陆交通形成四通八达的交通网 络。

第二部分： 第二部分：区位价值黄埔区居住人口 2006年末黄埔区常住人口户数为61617户 全区总人口193641人 流动人口为15万人， 2006年末黄埔区常住人口户数为61617户,全区总人口193641人，流动人口为15万人，承接着 年末黄埔区常住人口户数为61617 193641 15万人 广州东部“区域移民潮”和开发区、科学城区域商业、专业市场、人口、 广州东部“区域移民潮”和开发区、科学城区域商业、专业市场、人口、休闲需求等的外溢 。 2007年广州城镇居民人均可支配收入 年广州城镇居民人均可支配收入 2007年广州城镇居民人均消费支出 年广州城镇居民人均消费支出年广州城镇居民人均消费支出 同比增 增速 5 2 7 1 4 3 8 6 — — — 单 位 越秀区 天河区 荔湾区 海珠区 黄埔区 白云区 番禺区 花都区 南沙区 萝岗区 广州市 — — 18951 本月止 累计 20194 19267 18167 17916 17827 17123 15042 …… 此处隐藏：3194字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……