物业接管验收

目录

1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 2. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 4. 4.1. 4.2. 5. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 6. 6.1. 6.2. 6.4. 6.5. 6.6.

总则...............................................................................................................................6 目的...............................................................................................................................6 适用范围.......................................................................................................................6 术语...............................................................................................................................6 引用标准.......................................................................................................................6 物业前期接管工作流程...............................................................................................9 物业接管工作准备.....................................................................................................10 物业验收应具备的条件.............................................................................................10 物业接管前的准备.....................................................................................................10 物业资料的接管验收.................................................................................................10 物业设备设施的接管验收......................................................................................... 11 编制接管验收工作计划............................................................................................. 11 接管验收的内容包括.................................................................................................12 强电各系统查验方案.................................................................................................12 查验范围，包括但不限于项目范围内的如下设备设施：.....................................12 查验组织.....................................................................................................................12 图纸资料的查验.........................................................................................................12 设备、设施查验内容与要求.....................................................................................14 电气系统注意事项.....................................................................................................17 电梯接管查验方案.....................................................................................................18 查验范围.....................................................................................................................18 查验组织.....................................................................................................................18 电梯机房.....................................................................................................................19 电梯井道.....................................................................................................................19 电梯轿箱.....................................................................................................................19

6.8. 6.9. 6.10. 6.11. 7. 7.1. 7.2. 7.3. 7.4. 7.5. 8. 8.1. 8.2. 8.3. 8.4. 8.5. 8.6. 8.7. 8.8. 9. 9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5.

电气装置.....................................................................................................................20 报警装置.....................................................................................................................20 试运转.........................................................................................................................20 自动扶梯设备查验.....................................................................................................22 消防系统查验方案.....................................................................................................25 查验范围.....................................................................................................................25 查验组织.....................................................................................................................25 资料查验.....................................................................................................................25 消防系统查验工作标准.............................................................................................25 消防系统查验工作方案.............................................................................................26 安全防范系统查验方法.............................................................................................29 查验范围.....................................................................................................................29 查验组织.....................................................................................................................29 查验要求.....................................................................................................................29 安全防范系统综合防范功能检测要求.....................................................................30 电视监控系统的检测.................................................................................................30 出入口控制(门禁)系统 ..............................................................................................30 停车管理系统.............................................................................................................31 综合管理系统.............................................................................................................32 楼宇自控 …… 此处隐藏：17905字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……