10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

10 建设工程合同管理法规

一、合同法概述二、建设工程合同

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

一、合同法概述

1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了 如下规定： 合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同法：法律规范的总称

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

2.《中华人民共和国合同法》

合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的 自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终 止民事权利义务关系的法律规范的总称。 《中华人民共和国合同法》于1999年10月1日 起开始施行。

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

3.合同的分类

按《合同法》的基本分类：15种 买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合 同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽 合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保 管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间 合同。

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

二、建设工程合同

1 建设工程合同的概念和特征 2 建设工程合同的类型 3 建设工程合同管理的基本原则 4 建设工程合同的订立程序 5 建设工程合同的内容 6 建设工程合同的形式 7 建设工程合同示范文本 8 违反建设工程合同的责任 9 合同的变更、转让与终止 10 合同纠纷的处理 11 建设工程合同的索赔

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

1 建设工程合同的概念和特征

(1)概念建设工程合同是发包人支付工程价款，承包人进行 工程建设的合同。合同双方当事人应当在合同中明 确双方的权利义务，以及违约时应当承担的责任。

(2)特征合同主体的严格性 合同客体的特殊性 合同履行的长期性 计划和程序的严格性

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

2 建设工程合同的类型

根据合同客体的性质分类建设工程可行性研究合同；建设工程勘察、设计合同；建设 工程监理合同；建筑安装和装饰工程施工合同；劳务合同和 技术服务合同；物资采购合同

根据承发包的工程范围分类建设工程总承包合同；建设工程承包合同；建设工程分包合 同

根据合同价款的确定方式分类总价合同、单价合同、成本酬金合同

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

3 建设工程合同管理的基本原则

(1)符合法律法规的原则 (2)平等自愿的原则 (3)公平原则 (4)诚实信用的原则 (5)等价有偿的原则

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

4 建设工程合同的订立程序

(1)要约邀请 (2)要约 (3)承诺

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

(1)要约邀请

①概念：是指建设工程招标人希望投标人向 自己提出订立建设工程合同建议的意思表示。 ②目的：为了寻求订立合同的最优目标和方 案及最佳人选，希望投标人向自己提出订立 合同的建议。 ③方式：建

设工程招标人发出招标公告或投 标邀请。

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

(2)要约

①概念：是指建设工程投标人根据招标文件 向招标人提出订立建设工程合同建议的意思 表示。 ②目的：希望与招标人订立建设工程合同。 ③方式：投标人编制和递交投标文件。

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

(3)承诺

①概念：指建设工程招标人完全同意和接受 中标的投标文件的意思表示。 ②目的：招标人为了与中标的投标人订立合 同。 ③方式：招标人定标，发出中标通知书。

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

5 建设工程合同的内容

当事人的名称或姓名和场所 标的 数量 质量 价款或报酬 履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法(协商、调解、仲裁、诉讼)

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

6 建设工程合同的形式

(1)书面形式 (2)口头形式 (3)其他形式

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

(1)书面形式

①概念： 指合同书、信件和数据电文(包括电报、电 传、传真、电子数据交换和电子邮件)可以 有形地表现所载内容的形式。 ②条件： 第一，法律、行政法规规定采用书面形式； 第二，当事人约定采用书面形式的。

10 建设工程合同管理法规一、合同法概述二、建设工程合同一、合同法概述1.合同和合同法的概念《中华人民共和国合同法》对合同的概念作了如下规定：合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同法：法律规范的总称2.《中华人民共和国合同法》合同法是由国家制定或认可的调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的

(2)口头形式

①概念：指当事人只用语言为意思表示， 通过对话方式确定相互之间权利和义务 关系的协议。 ②适用范围：交易金额小、内容简单、 能够及时结清的合同关系。