屋面防水工程监理细则

时间：2025-02-22

B13

中储粮灌河粮食仓储项目工程

监理实施细则

（防水工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：中储粮灌河粮食仓储项目工程监理部

专业监理工程师：____________________________________

总监理工程师：______________________________________

日期：2010-12-15 ________________

江苏省建设厅监制

监理实施细则

一、工程项目概况

1、建设单位：中央储备粮连云港直属库

2、设计单位：南京华业建筑设计院有限责任公司、南京丰源建筑设计有限公司

3、监理单位：南京峪峰工程项目管理有限公司

4、施工单位：江苏翔远建设集团有限公司、中国第四冶金建设公司（江苏分公司

）

5、工程名称：中央储备粮连云港直属库灌河粮食仓储项目，

6工程地点：灌南县灌河半岛临港产业区

7、工程规模：建筑总面积21076平方米，包括11栋平房仓，一栋一站式服务楼和一栋机械

棚库、器材库

8、工程要求工期：2010年11月28日至2011年10月13日

9、工程预算造价：约3600万元人民币。

10、工程质量目标：符合国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）。

11、建筑结构体系：

本工程平房仓采用钢筋混凝土结构（预应力拱板屋盖），机械器材库采用钢结构，一站式服务楼采用框架结构。平房仓和一站式服务楼采用桩基础，机械器材库采用独立基础。

本工程设计正负零标高相当于绝对标高3.00米，室内外高差0.30米。

二、工程特点

本工程为仓储项目，室内正负零标高相当于绝对标高 3.00米。砌体结构采用多孔砖及

200厚加气砼砌块（土0.00以下水泥砖）。砌筑砂浆正负零以上采用M7.5或M1冰泥混合砂

浆，正负零以下用m7.5水泥砂浆。墙体防潮层位于正负零以下0.06米处，做法为20厚1:2 水泥砂浆掺5%防水剂。

由于本工程为粮食仓储项目，对防水要求较高。平方仓屋面要求防水等级为二级，

采用细石混凝土防水层加4厚SBS改性沥青防水卷材设防；内墙面采用聚合物砂浆、隔气胶刚柔结合防潮；地面采用细石砼防潮地面卷材防潮SBS。一站式服务楼采用聚氨脂

涂料两布五涂加4 厚SBS 改性沥青防水卷材设防。

三、监理依据

1、工程项目外部环境调查研究资料

1.1自然条件方面资料。工程项目外部环境调查研究资料中的自然条件包括：工程项目所在地的地质条件资料、水文条件资料、气象条件资料、地形条件资料，还有工程项目所在地自然灾害发生情况的资料等。

1.2社会和经济条件方面的资料。工程项目外部环境调查研究资料中的社会和经济条件包括：工程项目所在地政治局势资料、社会治安资料、建筑市场状况资料、相关单位（材料和设备供应厂家、勘察和设计单位、施工单位、工程咨询单位）资料、基础设施（交通设施、通信设施、公用设施、能源设施）资料、工程建设项目后勤供应资料、工程项目所在地的金融市场情况资料等。

2、工程建设相关方面的法律、法规

1.工程建设相关方面的法律、法规具体包括3 个层次：

2.1国家颁布的政策、法律、法规这是工程建设相关法律、法规的最高层次，不论在任何地区或部门进行工程项目建设都必须遵守。

2.2工程所在地或所属部门颁布的法律、法规、规定及有关政策。这是工程建设相关

法律、法规的第二个层次，一项工程建设项目必然是在某一地区实施的，这就要求工程项目的建设必然也要遵守工程项目所在地颁布的工程建设相关方面的法律、法规、规定及有关政策，而且一项工程建设项目也必然是归某一部门管理下的工程建设项目，这就要求工程项目的建设必然也要遵守工程所属部门颁布的工程建设相关方面的法律、法规、规定

及有关政策。

2.3工程建设的各种规范和标准。这是工程建设相关法律、法规的第三个层次，工程建设的各种规范、标准也是具有法律地位的，工程项目的建设也必须要遵守这些规范和标准。

3、政府批准的工程建设文件

政府批准的工程建设文件包括两个方面：

3.1政府工程建设主管部门批准的可行性研究报告，立项批文。

3.2政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要

求、市政管理规定。

4、工程建设监理合同工程建设监理合同主要包括3 个方面的内容：

4.1工程建设监理单位和监理工程师的权利和义务。

4.2工程建设监理工作的范围和内容。

4.3有关工程建设监理规划的要求。

5、其他工程建设合同