度假小户型公寓户型研究
时间：2026-01-15
度假,小户型,酒店式公寓,户型分析
：[2006]GW01
度假小户型
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2007.6.24
度假,小户型,酒店式公寓,户型分析
公寓/客房户型演示-全景房，38.5平米 (套内面积) 大露台 无厨房、餐厅
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公寓/客房户型演示-海景房/园林景观房， 28.5平米(套内面积) 大露台 无厨房、餐厅
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观景套房户型演示-74平米(套内面积)
设计上尽量增大景观 面，减小进深，此外， 尽量减少空间的分割， 74平米的一方一厅两 卫，充分体现度假产 品的舒适要求 大面积的观景露台， 主卧与客厅直接与观 景台连通，采光很好 开放式西厨结合餐厅 干湿分离的洗手间 强化卧房的舒适与奢 侈，强化主卧卫生间 的景观
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市场户型评价
高层海景房-时代海岸
一房产品71平米，以景观为功能核心，功 能主题非常明确，保证了客厅与主卧的尺度
入户花园增强了户型的舒适程度，增强了情 趣。
空间组合上，餐厅与客厅组合，厨房功能空 间精简与主卫结合，空间划分方正实用，没 有难以利用的面积死角。
整体面宽与进深比为1:1.13<1:1.5,户型整 体的采光性能非常好。
强化了灰空间-阳台，灰空间将客厅与卧室 连接，增加了度假产品的室外活动部分，增 加了室内向室外空间的过度。可以根据实际 需要，适当增大阳台/露台的面积
阳台外延增加了体现度假氛围的花台布置
时代海岸5
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精装小户型:一室一厅一卫 建筑面:40.00平 大落地窗 无隔断设计，通透性好 减小浴室面积 弱化厨房功能
户型:一室一厅一卫 建筑面积:35.00米2
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深圳I领海小户型：
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深圳I领海小户型：
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大露台 景观客厅 卧室私密
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两个大露台 主卧、客厅皆景观 厨房、浴室压缩面积 主卧套房舒适度高
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万科东海岸：一室一厅一卫大露台 落地窗 厨卫合一 通透性佳
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万科东海岸：两室两厅一卫，建面78-80平
最大化采光面 全明设计
厨卫紧凑
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万科东海岸：两室两厅一卫，建面78-80平客厅大露台 主卧阳光室 餐厅、厨房在同一区 域，便于再加工
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度假物业户型与城市户型异同注：度假物业和居家 物业的户型没有绝对严 格意义上的区分，度假 物业只是需要在一些关 键节点上作到强化即可
度假户型特征 空间 大松散空间，少隔断 别墅更加注重灰空间的 处理与强化 功能 弱化部分生活功能，但 是适当增强套房功能 别墅则另外适当增强室 外活动空间功能 趣点 强调景观与采光：观景 阳台，大面积窗户
城市户型特征 空间区隔明显
完全生活功能
除景观面外，可以适当 增加活动空间
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功能
公寓仅需满足部分生活功能，弱化厨房、 餐厅等功能，但是适当增强套房功能
小面积公寓弱化厨房、餐厅等居住功能空间，
套房
两房以上的大面积公寓可以适当增强套房 功能，方便多个家庭同时度假居住的要求 情趣空间尽量不单独留出，采用大房间自 由区隔的方式解决
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空间
大空间松散格局，减少隔断的影响
LOFT户型，竖向拉大空间 自由区隔，给客户更多选择
少隔断：尽量减少空间的分割，充分体现度假产品的舒适 要求 大空间：横向拉通，主卧和客厅都与阳台连通，开放式西 厨结合餐厅
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空间
注重灰空间的处理与强化，尤其是内外功能空 间的连接和过渡，增加尺度感和情趣性海 景 海 景 娱 乐 间 2F 主 卧 露 台 1F 餐 厅 客 厅
“灰空间”通常利用观景 露台进行处理；
海 景
过度空间非常强调尺度和 变化，实际的效果是大大加 强了居者对空间的感受，而 不仅仅是单一的 …… 此处隐藏：354字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……
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