4-居住区规划-住宅建筑设计原理-2

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居住区规划设计 - 住宅建筑设计专题 2Planning and Design of Residential Areas孙良 副教授

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绪论 住宅房型设计 住宅楼设计 – 1 住宅楼基本构成 – 2 立面设计 – 3 住宅节能设计 居住区配套设施设计主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成1. 住宅的层数划分规范划分 低层 1-3层 多层 4-6层 中高层 7-9层 高层 10层及以上 二类高层 10-18层 通俗划分 低层 1-3层 多层 4-6层 小高层 7-11层 一类高层 19层以上 高层 12层及以上主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成 1.1 多层住宅楼 1）多层设置开敞楼梯间 我国城镇居民住宅楼，以6层居多，4、5层亦较为常见。 （住宅设计规范）7层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计 地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。2）平面形式 梯间式、走廊式、点式主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成（1）梯间式住宅 – 以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通 面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成跃层 – 利用顶层做跃层，退台，减少日照间距 – 有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果户内空 间变化主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成转角处理 – 有效利用住宅楼两端的空间 – 打破单调的行列式布局，空间处理更加 灵活 – 有利于邻里空间的营造 – 主要朝向受到影响主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成（2）走廊式住宅 – 以走廊连接多户住宅 – 通风效果不好，容易产生户间干 扰CUMT主讲教师：孙良 副教授

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德国 卡尔豪夫大学生公寓 1976CUMT主讲教师：孙良 副教授

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90创新-M居-中国建筑设计研究院-2006 主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成（3）独立单元式住宅 – 又称点式住宅，由数户围绕一个楼梯 枢纽 布置独立建造的住宅 – 四面临空，可开窗外墙较多，有利于 采光通风 – 地形处理自由度大，便于零星基地 – 外墙面积大，不利于节能CUMT主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成 1.2小高层住宅1）小高层设置一部电梯和开敞楼梯 12层及以上的高层住宅，每幢楼设置电梯不应少于两台， 因此，小高层以11层为界。 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开 向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙， 并应直接天然采光和自然通风。 2）小高层是目前特大城市比较流行的住宅楼形式 节约土地，提高绿化率 设置电梯，一定程度上方便了居民 景观良好，空间丰富 3）平面形式和结构形式 平面形式多为板式 多为一梯两户或三户 结构形式多为钢筋混凝土框架结构或框剪结构主讲教师：孙良 副教授

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主讲教师：孙良 副教授

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一、住宅楼基本构成 1.3 高层住宅1）高层住宅一般设置两部或以上电梯 12层及以上的高层住宅，每幢楼设置电梯不应少于两台 12层及以上单元式住宅 当每一单元设置一台电梯时，应在12层设置连廊， 层及以上单元式住宅， 12层设置连廊 12层及以上单元式住宅，当每一单元设置一台电梯时，应在12层设置连廊，并 在其上每三层相邻的两单元的走道、前室或楼梯平台设置连廊。 在其上每三层相邻的两单元的走道、前室或楼梯平台设置连廊。 每单元不超过两套的12~14层单元式住宅，可直接在屋顶设置连廊。 12~14层单元式住宅 每单元不超过两套的12~14层单元式住宅，可直接在屋顶设置连廊。 12~18层的塔式、单元式住宅应设封闭楼梯间,且前室面积不应小于4.5平方米。 且前室面积不应小于4.5平方米。 且前室面积不应小于4.5平方米 19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间 防烟楼梯间。 防烟楼梯间 2）高层住宅优缺点 节约土地。提高市政设施利用效率 等 上下楼不便，居民交往少 等 3）平面形式和结构形式 平面多为条式、点式（“#”式，“米”式，蝶式，“Y”式，见下页图） 高标准的一梯两户、三户，标准较低的甚至多达十几户 结构形式多为框架、框剪、框筒、钢结构等主讲教师：孙良 副教授

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主讲教师：孙良 副教授

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主讲教师：孙良 副教授