工程经济学课程设计(8)

NPV =-2670.3+283.3*（P/F,22.6%,1）+727.1*（P/F,22.6%,2）+792.6*（P/A,22.6%,7

（1+y））*（P/F,22.6%,2）+1398.8*（P/F,22.6%,10（1+y））

设固定资产投资变动的百分比为x,影响公式为：

NPV =-2670.3（1+x）+283.3*（P/F, 22.6%,1）+727.1*（P/F, 22.6%,2）+792.61*

（P/A, 22.6%,7）*（P/F, 22.6%,2）+1398.8*（P/F, 22.6%,10）

设营业收入变动的百分比为z,影响公式为：

NPV =-2670.3+【3218.4（1+z）-2881.4-53.7】*（P/F, 22.6%,1）+【4023.1（1+z）

-3190.2-105.8】*（P/F, 22.6%,2）+【4023.1（1+z）-3124.6-105.8】*（P/A,

22.6%,7）*（P/F, 22.6%,2）+【4023.1（1+z）-3124.6-105.8】*（P/F, 22.6%,10）

表2-2 单因素的敏感性计算 （单位：%）

图

1-1

防范和降低风险措施

针对该项目的风险因数，建议采取以下防范和降低风险措施：

1.业主应加强招商工作,并做好后续服务工作；

2.业主应加强日常管理工作，降低管理费用等开支；

3.控制投资规模和运营成本；

4.创新经营，寻找新的盈利模式，使该项目可持续发展

2.7项目财务评价结论

经综合测算，本项目财务评价分析结果表明，本项目税后内部收益率23.7%高于行业基准内部收益率，净现值为960.61>0，投资回收期为4.96年，也小于行业基准投资回收期。因此，该项目在财务上是可以接受的。