文化创意产业园项目建议书

打造“深圳领先、中国一流”的香港卫视文化创意产业园

文化创意产业园项目建议书

香港卫视文化创意产业园

项目建议书杭州万华控股集团有限公司香港卫视国际传媒集团有限公司 二O一二年六月十五日

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目 录

第一章 项目运营的理念

第二章 项目战略投资者简介第三章 项目概况 第四章 项目建设的意义 第五章 项目建设的优势 第六章 项目功能规划及定位

第七章 项目运营的模式第八章 项目运营的条件 第九章 总结

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项目建设 理念

项目建设理念：

用文化筑魂引领城市发展

让文化创意产业赞美城市的生命打造 深圳领先，中国一流 的香港卫视文化创意产业园

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项目运营的 理念

项目运营的理念：

为客户和企业创造最大的价值项 目 运 营 理 念

为政府和社会创造最大的贡献

为战略投资者创造最大的利益

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战略投资者 介绍

项目战略投资者介绍： 战略投资之一：国内知名的产业运营商-杭州万华控股集团 (),集团以建设最具人文 价值的一流企业为使命，以打造成中国一流的产业运营商为 愿景，目前在国内成功打造的产业项目主要有：

杭州新加坡低碳科技园 杭州香港卫视文化创意产业园 杭州万华创新科技产业园

杭州万华科技园

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战略投资者 介绍

企业使命： 建设最具人文价值的一流企业 企业愿景：

打造成为国内一流的产业运营商企业定位： 新兴产业的先行者；商业模式的创新者 传统产业的提升者

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战略投资者 介绍

万华控股集团有限公司万华控股集团有限公司成立于2003年，总部位于美丽的中国 杭州。公司由49位自然人股东出资组建。自创立以来，始终 坚持以 建设最具人文价值的一流企业 为使命，以致力于 打造成为中国一流的产业运营商为愿景，用一流的理念、一 流的标准、一流的规划、一流的定位，着力将万华控股集团 打造成为集产业运营、金融服务、酒店楼宇三大产业为核心 的一流综合型民营企业集团。

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战略投资者 介绍

万华控股集团以 产业高端化、市场国际化、股权社会化、 经营关联化 为企业的发展战略目标，通过历年来的努力， 集团三大核心产业均取得了长足发展，目前共有控、参股企 业35家，职工800余人，尤其是通过对产业地产的成功运营

,更是标志着集团迈上产业地产运营领域的新高地，更好的推动了集团健康、持续的快速发展，也得到了社会各界的高

度赞誉。

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战略投资者 介绍

全国社区共建 共享先进单位 浙江省知名商号企业 浙江省创建和谐 劳动关系先进企业 浙江省青年文明号 浙江省工人先锋号

杭州市AAA级 企业信用单位 杭州市双强 百佳党组织

企业荣誉万

华荣誉

杭州市文明单位 杭州市消费者 信得过单位杭州市‘强保障、促和谐’ 先进单位

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案例介绍

I

杭州新加坡低碳科技园中国领先，世界一流的园区典范

杭州新加坡低碳科技园位于杭州钱江经济开发区，由万华控 股集团与新加坡企业集团联袂打造，是浙江省政府与新加坡 政府—浙新理事会的重点签约项目。

科技园规划占地面积345亩，总建筑面积50万㎡,项目总投资3亿美元，园区将围绕 低碳的建筑、低碳的产业、低碳 的生活、低碳的交通、低碳的经济 ,打造 中国领先，世 界一流 的杭州新加坡低碳科技园。

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案例介绍

2010年3月在浙新 经贸理事会第六次 会议上杭州新加坡 低碳科技园举行正

式签约仪式，时任新加坡总理公署部 长、财政部兼交通 部第二部长陈惠华 和浙江省副省长龚 正出席并见证了本 次签约。

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案例介绍

左图为新加坡低碳科技园鸟瞰图

右图为新加坡低碳科技园设计图

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案例介绍

Ⅱ Ⅲ

香港卫视文化创意产业园 杭州万华创新科技产业园

二大园区位于钱江经济开发区康信路以南地块 。园区规划

占地面积150亩，建筑面积近14万平方米，项目总投资4.5亿元人民币。产业园拥有低密度花园式的独栋企业总部， 独立研发、营销中心，高层产业化商务大厦等建筑形态。

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案例介绍

园区概况二大产业园以打造 全省领先、中国一流 为目标，园区内设有与香港卫视集团合作开发建设的杭州香港卫视文化 创意产业园、由万华实业自主建设运营的万华创新科技园 、万华创新科技大厦等项目，拟建设成为集生产研发、总 部营销、影视传媒、动漫创意、设计制作、新闻出版、企

业孵化、展示交易为一体的特色集群园区，构筑杭州科技与文化创意全面融合的新地标。

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案例介绍下图为万华创新科技园鸟瞰图

上图为万华创新科技园设计图

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案例介绍

Ⅳ

杭州万华科技园

万华科技园位于钱江经济开发区顺风路528号，2006年项目 立项，2007年正式动工，是万华控股集团在钱江开发区打 造的第一个产业园。园区占地面积92亩，建筑面积6.3万平 方米，园区总投资20亿元，实到资本10亿元，项目总投资 1.5亿元人民币。以打造高新技术产业、先进制造业、现代 服务业、大学生创业四大基地为定位。 截止2012年5月，园区入驻企业近200家，预计每年增长100 家，其中金融类企业比例达50%,金融类资本累计5亿元， 中国银行等金融机构已正式入驻园区。已形成中小企业高 度集聚、高度集群、高端发展。

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案例介绍

图为浙江省委 组织部蔡琦部 长在杭州市副 市长佟桂莉、 杭州市副秘书 长、钱江经济

开发区党委书记许保金的

陪 同下，莅临万 华科技园考察

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案例介绍左图为浙江省委组织部副部长于跃敏 代表市委组织部，在下城区委书记赵 敏的陪同下到万华控股集团考察。

右图为杭州市委常委、副市长沈坚一 行，在下城区委书记赵敏的陪同下到 我集团调研考察工作。

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案例介绍下图为万华科技园鸟瞰图

上图为万华科技园实景图

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战略投资者 介绍

战略投资之二：香港新兴的传媒集团—香港卫视国际传媒集 团()。是一家集卫星电视、网络电 视、影视剧投资为一体的国际传媒集团。集团2008年在香港 注册，并于2011年获得香港特区政府广播事务管理局颁发， 拥有6个卫星频道的电视台牌照。 香港卫视以 立足香港，延伸两岸，融 入世界 为定位，以 中国元素，国际表 达 之鲜明特色；以多频道传输、多语种覆盖、多媒体互动 、多文化交融、多地区联动之现代传媒科技手段；以跳出媒 体做媒体、多元发展文化产业之全新模式，正在国际传媒界 的大家庭中异军突起。