自有宅基地建房平均住房面积合理规划的探讨

自建房合理规模研究

城市住房面积国家已有政策，90平方米面积和住房要占到70%，也就是说城市住房大多数人也就90平方米，一般城市住房90平方米可以建两个睡房，小一些的可以建三个睡房。只要精细设计，应当说还是比较舒适的。哪农村住房又是多大为合适呢？从公开的信息中少有看到，今天我就来说说这个事吧，对想自建房的人心中也有个数，自己建多大面积的房是最合适的。 我们先来做一些基本的假设：

1。一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。

2。厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。

3。考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，我是想从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用，比如说农村的农俱间或贮藏室之类，不用和城市住房一样的太过紧凑，必竟是自己家的地。

4。底层的堂屋面积要适当大一些，农家有在家中办婚娶等的习惯。

5。两层楼房。

有了以上这些假设，对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。 农村住房各功能空间合理面积规模如下（墙轴线尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1

c.一个老人房3.3*4.5=14.85

d.一个客房3.3*3.0=9.9

e.2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2 f.一个厨房2.1*3.3=6.93

g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96

h. 一个客厅（底层的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0

j 贮藏室2*2=4.0

k.必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5

l .阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1

m.汽车库3.3*5.7=18.81

n.楼梯2.4*4.2=10.08