这次会议的主要任务是，回顾总结xxxx年房地产管理工作，部署安排xxxx年各项工作任务。下面，我讲两个方面的问题，请大家深刻领会，狠抓落实。

　　一、xxxx年工作回顾

　　xxxx年，房地产管理局在市委、市政府的正确领导下，全局干部职工团结奋斗，务实进取，各项工作任务圆满完成。

　　（一）经济收入情况

　　xxxx年，计划完成经济收入xxxx.xx万元，由于部分收费项目取消、部分收费标准降低，实际完成经济收入xxx.xx万元，短收xxx.xx万元。

　　（二）全面落实建设任务，切实做好住房保障工作

　　xxxx年，我市建设保障性住房xxxx套。其中，建设廉租住房xxx套，xxxxx㎡，分配历年建成的廉租住房xxx套；建设公共租赁住房xxxx套，xxxxx㎡；改造城市棚户区xxxx户，xxxxxx㎡。

　　（三）市场管理进一步规范

　　1.增投资、平供需、稳价格。xxxx年，xx预计完成房地产开发投资x.xx亿元，房地产市场呈现“投资增加、供需平衡、价格平稳”的总体态势。

　　2.重引导、强监管、严执法。积极宣传中央坚持房地产市场调控政策不动摇的新“国五条”精神，千方百计促进投资，努力激活市场。全面推行房地产开发企业、物业服务企业、房地产中介服务企业及执业人员信用信息管理制度，严格实行商品房预售许可、商品房销售网上签约及登记备案制度，做好预售资金和维修资金监管工作。认真开展治违控违专项行动，严肃查处非法房地产开发、地下交易案件，切实维护好房地产市场秩序。

　　3.建系统、突税收、确权证。全面启动房地产市场管理业务流程操作系统，坚持每月召开一次专题会议，进行业务工作交流、探讨，解决工作中的难点与问题。严格落实房地产税收政策，坚持税收协控联管制度，今年完成房地产税收x.xx亿元。积极实施城乡统筹，已完成xx镇xx村xxx户颁证工作，xx村的xxx户已进入颁证阶段，乐元村xxx户进入测量阶段。

　　（三） 按照xx“城市大提质、品味大提升新三年行动”工作部署，实施旧城改造

　　一是结合xx实际，制定旧城改造三年规划，积极实施城市棚户区项目改造；

　　二是认真开展调研活动，出台《xx市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。

　　（四）加强队伍建设，服务发展大局

　　1.加强制度建设

　　制度是抓好工作的根本。今年，我局着重完善人、财、物等各类管理制度，坚持用制度管人管事管权，做到“制度面前没有特权，制度约束没有例外”。

　　2.立项争资、招商引资

　　xxxx年，完成立项争资x.xx亿元，完成率xxx%。

　　3.加强作风建设。切实执行“改进工作作风，密切联系群众”八项规定，改进调查研究，精简会议活动，精简文件简报，规范因公学习考察活动，改进新闻报道，厉行勤俭节约，推进党务政务公开，严格“三风”治理。

　　4.加强党建工作。全面落实党建工作责任制，认真抓好党风廉政建设教育，深入开展党的群众路线教育实践活动，结合群工站工作开展“为民务实转作风，勤廉办事树形象”为主题的“三访三化”活动，凝心聚力促发展，千方百计解民忧。

　　5.加强窗口管理。加强对政务服务中心窗口工作人员的规范化、精细化管理，进一步落实工作职责， 形成责权相适、绩酬相应、奖罚相宜的工作机制，努力提升服务水平，提高行政效能。

　　6.加强考核落实。安全生产、计划生育、综合治理、招商引资、创建省卫等工作，事关xx经济社会稳定发展，意义重大。今年，我局把这些工作全部纳入绩效考核体系，精心部署，加强领导，明确责任，强化措施，严格考核，确保各项工作落实到位。

　　在肯定成绩的同时，我们也应清醒看到，我们工作中还存在不少困难与问题。主要表现在：一是人员多，工资福利、工作费用等刚性支出大，要用心思考，积极创收，全力破解发展难题；二是保障性安居工程建设项目选址难、用地报批难，建设进度滞后；三是房地产开发拆迁难、基础设施配套难，存在强揽工程、强装强卸等行为，要优化开发环境，进一步加强市场监管，规范市场秩序。

　　二、xxxx年工作安排

　　全面贯彻党的十八大会议精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为主题，以稳步推进保障性安居工程建设和加强房地产市场管理为重点，根据新形势新情况新任务，继续着力把房地产业做大做强，把住房保障工作做好做实，把行业管理做深做细，努力保持房地产市场持续健康发展，促进社会和谐稳定。

　　xxxx年主要目标任务

　　（一）全力组织好经济收入

　　1.xxxx年计划完成经济收入xxxx.xx万元。

　　2.房政线各单位要严格按照房屋登记业务流程操作，规范收费，应收尽收。

　　3.严格落实税收协控联管制度，全面完成税收代征任务，力争税收分成获得更大收益.

　　4.房管线各单位要对照直管公房、廉租住房租金台帐做好租金收缴工作，不得发生欠租现象，要想办法调租、收欠租。

　　（二）稳步推进保障性安居工程建设和管理工作

　　计划建设保障性住房xxxx套。其中，建设公共租赁住房xxxx套，xxxxxx㎡；改造城市棚户区xxxx户，xxxxxx㎡；改造工矿棚户区xx户，xxxx㎡。

　　（三）促进房地产市场持续健康发展

　　加强调查研究，认真做好市场监测分析工作，进一步加强房地产市场监管工作，整顿和规范房地产开发经营行为，促进房地产市场持续健康稳定发展。

　　（四）改进工作作风

　　1.认真执行中央、省委、xx市委和xx市委关于改进工作作风、密切联系群众的各项规定，切实正文风、改会风、转作风、树新风。

　　2.大兴艰苦奋斗之风，厉行节约，勤俭办事，严格控制“三公”消费支出，自觉抵制形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风，切实为干部群众作表率。

　　3.严格落实党风廉政建设责任制，开展廉洁自律承诺签名活动，旗帜鲜明地反对腐败，坚决反对任何滥用职权谋求私利的行为。

　　4.深入开展“三访三化促发展解民忧”专项活动，切实解决群众最关心、最直接、最现实的问题。

　　5.不断推进和深化各项工作的落实，加强绩效考核工作，完善绩效考核办法，认真做好安全生产、计划生育、综合治理、立项争资、招商引资、城乡统筹、创卫等工作。

　　同志们，新的形势时不我待，新的任务催人奋进。让我们携起手来，在市委、市政府的正确领导下，务实进取，加快发展，为开创房地产管理工作新局面而努力奋斗！