房地产开发前期手续办理工作流程

时间：2025-07-15

房地产开发前期手续办理工作流程,详细介绍了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售证、商品房预抵押、商品房产权登记备案证、商品房房产证、天然气报装、自来水报装、工程放、验线等业务流程,内容详尽,可操作性极强!

业务部开发工作流程

开发工作流程及相关配合部门：

序号

证件名称

流程

相关部门需技术部提供 1、报批工程总平图4张；

办理周期

备注

受理之日规划审批 2、平、立、剖、报批图1套；起30个工作日 3、报批工程单体技术指标1套； 4、报批单体效果图2张；三建设工程规划许可证需技术部提供 1、全套施工图纸1套； 2、总平图书2张； 3、报批工程单体技术指标1套；消防意见书 4、表明其位置的航测图局部复印件2张并加盖公章 13个工作日

需技术部提供 1、报批工程总平图； 2、每栋首层、剖面、基础平面人防审批图(反映埋深)1套； 3、报批工程单体建筑面积；三建设工程规划许可证需财务部配合交费需工程部配合看现场需技术部提供 1、报批工程总平图1张；日照分析图 2、平、立、剖、报批图1套； 3、报批工程电子版图1套；需财务部配合交费出图时间 30个工作日

为10个工作日

分局看现场

需工程部配合看现场

序号

证件名称

流程

相关部门需技术部提供 1、报批工程总平图1张；

办理周期以合同签订日期为准

备注

文物勘探三建设工程规划许可证

2、报批工程电子版图1套；需财务部配合交费需工程部配合看现场需技术部提供 1、报批工程总平图1张； 1、公示牌制作时间为 7 个工作日 2、公示时间为7个工作日

公示

2、报批工程效果图； 3、报批工程电子版图1套；需财务部配合交费

出证

序号

证件名称

流程

相关部门

办理周期

备注

需工程部提供项目工程规划审定受理时间为申请四工程放、验线放、验线出图的平面位置图、施工图需工程部配合现场勘测放、验线意后，方可开工需财务部配合交费需技术部提供 1、首层平面图；楼盘表 2、预售方案(包括位置、装修五商品房预售证报批标准、竣工交付日期、预售总面积、总投资金额) 需工程部提供工程进度表并配合看现场出证 15个工作日 14 个工作日受理时间为 10个工作日 3 个工作日须经规划局审查同放线、

验线结果必

序号

证件名称

流程

相关部门需管理部提供 1、土地证

办理周期受理时间为 7个工作日

备注

报批六商品房预抵押 2、建设工程规划许可证及其附件 3、预售证出证需管理部提供 10 个工作日受理时间为

1、所报批工程规划施工图1套； 15 个工作日七商品房产权登记备案证测绘报批需工程部提供：工程竣工验收证明需技术部提供：阳台封闭情况说明出图时间为20个需工程部配合现场测绘工作日 2、建设工程规划许可证及附件、土地证

序号七

证件名称

流程