杭州市,老年公寓项目可行性报告

杭州市老年公寓开发建设项目

可行性研究报告

纵智联合投资咨询有限公司

二零一三年五月

目 录

第一部分 老年公寓项目背景 ......................................................................................................................... 3 第二部分 关于老年公寓项目问题专家答疑 ................................................................................................. 4 第三部分 老年公寓项目可行性研究报告编制大纲（2013年最新版） .................................................. 10 第一章 老年公寓项目总论 ...................................................................................................................... 10 第二章 老年公寓项目背景与必要性 ...................................................................................................... 10 第三章 老年公寓项目市场分析 .............................................................................................................. 10 第四章 老年公寓项目建设地理位置 ...................................................................................................... 10 第五章 老年公寓项目规划方案及管理 .................................................................................................. 10 第六章 老年公寓工程建设方案 .............................................................................................................. 11 第七章 环境保护 ...................................................................................................................................... 11 第八章 老年公寓组织机构与劳动定员 .................................................................................................. 11 第九章老年公寓项目实施进度 ................................................................................................................ 11 第十章 工程招投标 .................................................................................................................................. 11 第十一章 投资估算与资金筹措 .............................................................................................................. 11 第十二章 项目财务评价 .......................................................................................................................... 11 第十三章 老年公寓可行性研究结论 ...................................................................................................... 12 第四部分 老年公寓可行性研究报告编制服务 ........................................................................................... 13 一、我们编制可行性研究报告需要（企业业主）提供资料清单 ......................................................... 13 二、编制时间 ............................................................................................................................................ 13 二、运作体系 ............................................................................................................................................ 14 三、我们的优势 ........................................................................................................................................ 15 附件：部分成功案例 ..................................................................................................................................... 16

第一部分 老年公寓项目背景

中国已开始迈入老年型社会，老龄化问题日益突出。如何让老年人老有所养、老有所医、老有所乐……，这些都是各级政府和全社会必须直面的问题，也是构建和谐社会的一个具体方面。

人口老龄化现象是人类社会发展到一定阶段的产物，反映了人类社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展、产业结构、文化心态、社会发展带来一系列影响，成为21世纪我国必须认真对待、认真研究的重大社会问题。党中央、国务院在《关于加强老龄工作的决定》中，提出了“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标。这个目标充分体现了老年人的生存权、发展权和参与权，是落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要内容，是我们党以人为本、执政为民理念的具体体现，是社会文明进步的必然要求。

胡锦涛在中国共产党第十七次全国代表大会上强调，社会建设与人民幸福安康息息相关，要努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，促进社会公平正义，推动建设和谐社会。

2010年12月28日，《安徽省老年人口预测及应对人口老龄化战略研究》成果公开发布。研究得出，安徽省人口老龄化的程度和增长速度始终在全国水平的前十位，到2045年全省60岁以上老年人口将超过2276.6万，老龄化水平推进到30%以上，开始进入重度老龄化阶段。基于“4-2-1”家庭格局的扩大，传统的家庭养老模式功能也日益淡化。

第二部分 关于杭州市老年公寓项目问题

一、杭州市项目可行性研究报告主要用途有哪些？

武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网根据近10年来大量案例经验将老年公寓项目可行性研究报告用途分为以下7种，具体包括：

1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据《中华人民共和国行政许 …… 此处隐藏：4828字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……