08年春期物业设备设施管理期末复习指南

08年春期物业设备设施管理期末复习指南

08年春期《物业设备设施管理》期末复习指南

巴南电大 苏海燕

一、考核说明

本课程是中央开专物业管理专业的统设必修课，使用的教材是人民邮电出版社出版，

刘国生、王惟言主编的《物业设备设施管理》。共6学分，课内学时数为108，考试方式为闭卷。考试时间90分钟。

（一）试题类型及所占比例：

单项选择题 （30分，共15小题）

多项选择题 （20分，共5小题）

简答题 （30分，共3小题）

论述题 （20分，共1小题）

（二）考试注意事项

考试过程中，掌握时间的分配，做到先易后难，知识点准确把握，详略得当。

1.简答题尽量简明扼要。

2.论述题尽量详尽阐述。

3.多项选择要把握准确

二、复习参考资料

（一）纸质资料

1、教材：熟读教材，掌握各章重点

2、形成性测试考核册：独立完成，掌握其中的知识点

3、中央电大下发的《物业设备设施管理》期末复习指南：结合教材，掌握考核的知识点和重难点，完成每个章节的练习题，特别是简答和论述题（十分重要）

（二）网络资源

1、中央电大平台的活动文本，重庆电大平台的，重难点分析，以及巴南电大平台的作业讲评、历年考试真题、期末复习指南等。

2、各平台的直播课堂和IP课件

（三）音像资料：教材配套光盘

三、各章节内容梳理

第一章设备设施管理基础

■主要是问答和填空，理解和掌握：

1.物业设备管理的意义F34-7T及设备维护保养的一般方式及其工作的实施。F32-4T

2.设备的点检的定义及日常点检包括的主要内容。F32-5T

3了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。P14-16

第二、三章室内给排水

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■理解和掌握：

1、室内给排水系统的方式F34-12T和组成。F35-5T

2、小区排水系统的管理内容F35-6T及高层建筑给水系统中竖向分区的目的。F35-13T

3、水箱清洁的操作要求。F33-6T

■注意书本中出现的一些数据标准，如二层建筑物室内给水系统所需的压力是多少，答

120kpa.这多会以填空，选择出现。

第四章小区给排水及热水、饮水供应

■主要以选择，填空题出现。

了解：小区给排水系统的组成及方式；小区排水系统的制式。P63-64

■注意一些国家规定的数据标准。如，小区占地10~20平米时，居住的户数，答为2000~3000

户。

第五、六章 建筑消防与供暖供气

■消防为重点，会出现大题。理解和掌握：

1.自动喷水灭火系统的分类。F37-16T

2.消火栓系统的组成及其布置要求F36-13T；什么是室内消火栓给水系统P95，少层、高

层建筑室内消火栓给水系统的分类。F37-16T

3.消防管理中必须认真落实执行的制度。F37-17T

■供暖供气这部分多以选择填空出现。了解：

1.供暖P117供气P132系统的基本构成

2.供暖系统主要设备及其作用，如散热器等。P117

3.供暖系统的管理与维护。P128-130

■注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。如高层建筑中应采用的消火栓口径是多

少，65.

第七、八章 通风及防排烟，空气调节

■第七章主要是选择填空出现，了解：

1.什么是通风系统F38-10T，通风系统有哪两种形式P137。

2.通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。P153-155

■第八章会出现简答题。理解和掌握：

1.空气调节的任务。F39-9T

2.何谓中央空调F39-12T；空调系统维护管理的意义何在。F39-10T

3.冷却塔维护保养的内容。F39-11T

第九章建筑供配电系统

■这部分主要会出现简答题，理解和掌握：

1.供配电系统管理的目的F40-13T；高层建筑供电的负荷如何分级F40-14T。

2.基本电路组成P181，掌握熔断器的作用。P199

■注意书中出现的有关电流，电压，频率等的一些国家标准，如，我国电网的标准频率是

多少，50HZ。会以选填形式出现。

第十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统

■电梯部分主要是填空选择，了解：

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1.电梯的定义，种类，P209-211结构P211-212及其管理与维护P219。注意书中出现的有

关速度，角度等的数据标准，如， 我国规定的低速电梯的速度范围是多少。低于1m/s.

2.掌握电梯的交接班应如何进行。F40-10T

■电气照明部分应了解：

1.照明的方式P224及照明故障。P233-234

2.常用电光源及其选择。P226-228

3.掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的问题。F41-11T

■弱电系统部分，理解和掌握：

1.电流对人体的伤害因素。F42-15T

2.建筑物防雷的基本措施。F41-14T

■同样要注意书中出现的有关数据标准。

第十三、十四章 防雷与安全用电及建筑智能化

■防雷与安全用电部分，了解和掌握：

1.了解防雷保护P244：接地保护P239-240，接零保护P240，漏电保护P240-241。

2.掌握：火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容F42-11T；安全防范系统的组成以及

建筑物对安全防范系统的要求F42-10T；消防控制室的管理制度F43-12T。

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