大工15秋《房地产开发与经营》在线作业2满分答案

大工15秋《房地产开发与经营》在线作业2

一、单选题（共5 道试题，共20 分。）

1. 房地产开发过程中，室外工程费属于（）。

A. 土地费

B. 前期工程费

C. 房屋开发费

D. 管理费

正确答案：C

2. 对于“开发—销售”单一经营模式的房地产投资项目来说，现金流入的表现形式为()。

A. 出租收入

B. 持有期末的净转售收入

C. 销售收入

D. 自营收入

正确答案：C

3. 基础设施建设费指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5

正确答案：A

4. 在项目评估中，集中体现项目自身资金收支平衡能力的基本报表是（）。

A. 投资计划与资金筹措表

B. 资金来源与运用表

C. 营业利润测算表

D. 全部投资现金流量表

正确答案：B

5. 名义利率为12%，每季度计息一次，年实际利率为()。

A. 12%

B. 12.55%

C. 12.68%

D. 11%