小区总体规划设计方案设计说明

目 录

说明部分

Ⅰ 规划建筑设计文明 一、设计依据 二、概述

三、规划指导思想及原则 四、总体构思 五、住宅设计 六、公建设计 七、道路系统规划

八、绿化系统规划 九、主要经济技术指标 图纸部分

一、规划设计图纸 二、建筑设计图纸

郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明

一、设计依据

1．甲方提供的《银苑住宅小区总体规划设计方案及竞标方法》 2．《住宅建筑设计标准》（局部修订）DBJ08-20-98

3．《郑州市城市规划建筑管理技术规定》 4．《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

5．《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95） 6．甲方提供的规划红线图 二、概述

1．基地位置与规划范围

银苑小区拟建于郑州市郑花路27号北侧。面积约21700平方米，计32亩（详见经郑州市规划局批准的红线图）。东邻郑花路，北邻索克公司（邻郑

花路为高层综合楼，西边为小高层建筑），西邻省物资学校，南邻省农行干校。

2．甲方开发意向

甲方拟在此地块中兴建以板式高层的高档住宅区，及相应的配套设施。在尊重原有规划建筑基础上，希望在充分利用红线内土地面积的前提下，做到功能分区明确合理，注重环境及绿化系统设计，建筑外形美观大方，线条流畅丰富，色彩浅而鲜明，窗玻璃通透美观，特色新颖、别致。并充分考虑到沿街的商业价值。

3．开发定位

本项目定位于银行干部群落。这一群落对居住环境、居住质量与品味上