空白前期物业服务合同

合同编号：

福建省前期物业服务合同

福建省住房和城乡建设厅

二〇一一年七月

说 明

1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城

乡建设厅制订，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。

2、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位

通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务

合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、

养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由

开发建设单位或业主（含物业使用人）支付费用的活动。

3、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他

需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中

选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当

事人不做约定的，应当在空格部位中打×，以示删除。

4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份

数，并在签订时认真核对合同内容。

5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。

福建省前期物业服务合同

甲方（开发建设单位）： 营业执照注册号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人： 通讯地址：

邮政编码： 联系电话：

委托代理人：

通讯地址： ×

邮政编码： × 联系电话： ×

乙方(物业服务企业)： 营业执照注册号：

企业资质等级及证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 通讯地址：

邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： × 联系电话： ×

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权

法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等

有关法律、法规的规定，在平等、公平、诚实信用基础上，

甲方以【公开招标】【邀请招标】【协议】方式选聘乙方提供

前期物业服务的有关事宜,订立本合同。

甲方应将本合同作为购房合同的附件并向购房人明示。

乙方提供服务的受益人为物业管理区域内的全体业主；

全体业主（以下简称“业主”）享有本合同约定的权利，履

行本合同约定的义务。

第一条 委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本

情况：

本物业名称：

物业类型：【多层住宅】【√高层住宅】【别墅】

【 × 】

坐落位臵： 鲤城 县（市、区）浮桥 （路、街） 新步

物业管理区域四至：

东至

南至

西至

北至

本物业分 期开发建设，总占地面积： 万平方米

总建筑面积： 万平方米。其中：

多层住宅 万平方米 高层住宅 万平方米

别 墅 万平方米 商 业 万平方米

配套公建 万平方米 其他 万平方米

规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件

一、二。

第二条 前期物业服务合同期限

本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年

月 日止。在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与

物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终

止。

本合同期满前 月，业主大会尚未成立的，甲乙双方

应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方

应在本合同期满前选聘新的物业服务企业。

第三条 乙方提供物业服务的主要内容：

（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业

服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管

相关的工程技术资料、承接查验资料；

（二）负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。

本物业共用部位细目见附件三；

（三）负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管

理。本物业共用设施设备细目见附件四；

（四）负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃

圾清运等；

（五）负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；

（六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做

好安全防范工作；

（七）其他服务事项：

1、 × ；

2、 × ；

3、 × 。

第四条 乙方按照以下第 1 种物业服务标准提供住

宅的物业服务：

1. 《 【 市】【县】住宅物业服务等级标准及收费

指导价》中的 级物业服务标准，详见附件五；

2.选择《 × 【市】【县】住宅物业服务等级标准及

收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见

附件五；

非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的 《 【 市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》

范围以外的具体服务事项和标准，详见附件 …… 此处隐藏：4588字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……