胡楼新农村建设规划说明书

沛县栖山镇胡楼村新农村建设 方案设计说明

规划 建筑设计篇

一、项目概况 1.地理位置

位于栖山镇最北部，距栖山镇7.5公里，距京沪龙河路1.6公里，北与鹿楼镇接壤，东西各与刘庄、康庄相伴，南与郭靛池接壤。 2.自然条件

属暖温带半湿润季风气候，四季分明。年平均气13。8℃，年平均降水量757。8毫米，年日照时间2308小时，年平均无霜期260天，年平均相对湿度72%。 二、设计依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市居住区规划设计规范》 （GB50150-93）2002版 3、《城市道路交通规划设计规范》 （GB50220-95） 4、《关于推进社会主义新农村建设的实施意见》 5、《民用建筑设计通则》

6、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 7、沛县总体规划

8、现行的其他相关规范及建筑设计规范及技术标准 9、业主提供的设计任务书。 三、规划原则及设计理念 1、规划目标

总体规划设计以人为本，对使用者充分的关心和尊重，加大土地的利用率，在容积率大大提升的前提下，让居民拥有更大空间的集中绿地，使村民更多的回归自然，使自然环境和人的活动相互依存，提高小区的经济，社会和生态效益，把胡楼村建设成“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。 2.规划原则

（1）可持续发展，以人为本的原则

社会主义新农村的建设要遵循环境与资源，需求与供给可持续发展原则，寻求经济，社会，环境三个效益的统一，实现人口，资源环境的合理配置，对各项用地和设施做进一步的定性，定量，定位分析与规划。建设理想的可持续社区，为居民提供更高水平的公共健康和更优质的生活空间。 （2）坚持 “循序渐进”的原则。

建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目

标分解落实。遵循可执行性、可操作性原则，突出重点，分布实施 （3）坚持规划的可操作性原则

社会主义新农村的规划建设不仅要有前瞻性，同时也必须保证其可实施性，并在此基础上充分优化规划方案，形成最佳的规划效果，实现最大的社会，经济和环境效益。 3.规划理念

通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展，有利于更好的建设社会主义新农村。 （1）“绿色城市”

规划区内可开发的项目内容丰富。通过借鉴西方新城市主义的发展理论，同时根据周边地区的实际情况，营造完美的生活，休闲社区，其

中包括居住，娱乐，商业服务等功能与空间的交融，城市与自然区域，建筑空间结构特征的共存，空间界面简洁明快，以及更齐全的生活配套设施，更安全高效的交通体系，更完善的服务体系。 （2）“人本主义”

规划中注重空间使用主体——人的感受，通过创造宜人的生活空间，舒适的文体环境，为居民提供一个可识别的场所空间，同时让空间具有认同感和归宿感。

（3）景观的结合和渗透

结合当地人文，自然环境和地域特征，采用统一的主题，并使主题景观和从属景观相互结合，互相渗透，吸引住户进行休闲活动，使住区具有一定的辐射力，提高知名度，最大限度的提高土地利用率，实现社会，环境，经济效益的统一。 四、 整体规划设计 1.功能分布

“一环一脉，一心”

“一环一脉”是指区内机动车交通系统，一环解决了居住地块的整体机动车交通，一环解决了居住地块的整体机动车交通，而一条弧形道路则使得交通更加方便，尽量减少机动车对小区的噪音干扰，连接各个组团以及建筑单体，使居民最快捷的入户。同时，整个机动车路网自然分割出地面停车空间以及大量的集中绿地，打造了便捷的社区生活和优

美的社区景观。 “一心”是指小区有一个结构核心，同时也是空间中心，是小区呼吸的开放点，为小区居民提供了集中娱乐的休憩场所。“一心”和小区主入口连接，引领着整个小区空间结构和景观，同时通过绿化的点，线，面结合而将绿化引入组团内部，形成良好的绿化体系。

2.道路组织与停车

采用新农村建设“人车分流”的道路规划理念。

小区的机动车系统最大限度的利用了现状用地，把经可能大的景观留给居民的同时，也充分的体现了小区的可达性与经济性。

小区的步行系统沿景观系统设置，能有效直接的达到每户，又能提高步道系统的趣味性及环境感。

小区的停车位集中在小区的北面，集中而统一，方便管理。 3.景观规划

居住区着重强调社区环境塑造，把社区生活空间作为艺术研究对象，从而营造出具有园林生活情调的康居环境。将景观渗透到小区的每

个角落，创造可达性共享性强的景观，达到“园里面种房子”的效果。充分利用基地的自然状况，并加以研究和利用，注重空间关系的处理和发挥，使之与整体建筑风格相融合和协调，其中包括道路的布置，路面的铺砌，照明设计，小品的设计，公共设施的处理等等。 4.公建配置

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