附件：楼宇接管验收标准目录

1. 1 2. 塑钢门窗接管验收标准 5 3. 水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准 8 4. 饰面墙板（砖）接管验收标准 9 5. 10 6. 屋面接管验收标准11 7. 沥青、水泥路面接管验收标准12 8. 干式变压器接管验收标准 13 9. 盘、柜及二次回路结线接管验收标准（1、2） 14 10. 母线、低压电器接管验收标准 16 11. 17 12. 低压配线接管验收标准 18 13. 电气照明装置接管验收标准（1、2 19 14. 电气接地装置接管验收标准 21 15. 电梯接管验收标准（1、2） 22 16. 管道、管件及阀门接管验收标准（1、2、3） 26 17. 管道绝缘层接管验收标准 29 18. 离心水泵、屏蔽泵接管验收标准（1、2） 30 19. 潜水泵接管验收标准 32 20. 气压罐接管验收标准 33 23. 风管、风道、通风部件接管验收标准（1、2） 34 21. 风机、空气处理机组接管验收标准（1、2） 36 22. 火灾自动报警系统接管验收标准 38 23. 火灾自动报警系统设备接管验收标准 39 24. 消防水系统自动喷水系统接管验收标准 40 25. 其它项目接管验收标准 42

图纸技术资料接管验收内容

一、 政府文件接收及时间：

政府文件及楼宇验收合格资料，应 a)

政府验收合格资料： 工程合同及开、竣工报告 工程保修合同 图纸会审记录 各项竣工验收证明书 i. 工程竣工验收证书； ii. 消防工程验收合格证；

iii. 市完善配套办公室小区综合验收合格证书； iv. 用电许可证； v. 供用电协议书；

vi. 用水审批表、水费收缴合同书； vii. 闭路电视使用协议书； viii. 电梯使用合格证； ix. 供暖系统验收合格证；

二、 房屋产权资料

房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊

系数。

其他资料（六图二书一报告）

按1/1000比例尺的现状图 (1) 规划总平面图 (2) 道路规划图 (3) 竖向规划图

(4) 市政设施管网综合规划图 (5) 绿地规划图

(6) 居住小区的详细规划说明书 (7) 环境预评价书

(8) 环境影响报告 三、 工程技术资料： a)

土建工程技术资料：

（1） 建筑、结构、水电及附属工程的全套竣工图纸。 （2） 地质勘察报告；

（3） 新型材料、构配件的鉴定合格证书； b)

给、排水、设备工程技术资料： （1） 供水系统管道的试压报告； （2） 排水系统的冲球试验报告；

（3） 供水系统机电设备订购合同、单台设备的说明书、合格证、试验记录及系

统调试记录；

c)

电气、设备工程技术资料： （1） 设备技术资料，使用说明书； （2） 系统调试记录； （3） 系统检测报告； d)

电梯专业资料接收： (1)设备技术资料； (2)调试、检测报告； (3)验收报告； e)

消防系统设备资料接收：

（1） 设备技术资料，使用说明书； （2） 系统打压试验报告； （3） 系统冲洗、试验资料；

（4） 监控系统设备及技术资料，使用说明书； （5） 广播系统设备及技术资料，使用说明书； f)

智能化系统： 一卡通系统 （1） （2）

设备技术资料，使用说明书； 刷卡、道杆、监控测试记录；

监控系统 （1） （2）

设备技术资料, 使用说明书； 测试记录；

塑钢门窗接管验收标准

水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准

饰面墙板（砖）接管验收标准

水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接管验收标准

屋面接管验收标准

沥青、水泥路面接管验收标准

干式变压器接管验收标准

盘、柜及二次回路结线接管验收标准(1)项目 1、变更设计的证明文件； 2、实际施工的竣工图； 3、制造厂提供的产品说明书，试验方法、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文 接 收 的 资 料 件； 4、安装技术记录； 5、调整试验记录； 6、备品、备件清单； 7、有关协议文件； 8、隐蔽工程施工记录及验收记录 1、盘、柜： 1) 基础型钢应水平、平直，有明显的可靠接地； 2) 盘、柜内所装的电器元件齐全完好，固定牢固，排列整齐； 3) 盘柜框架，横平竖直，盘、柜间接缝小于 2mm; 4) 盘、柜的固定牢靠，接地可靠，漆层完好无损伤，颜色和谐一致清洁整齐； 5) 模似母线完整、安装牢固； 6) 端子排无损坏，固定牢固，绝缘良好。端子上应有序号，不能用小端子配大 截面导线； 7) 强、弱电端子应分开，如果不分开，要有明显标志并设空端子隔开或有绝缘 验 收 标 准 隔板。 8) 盘、柜正面和背面，各种电器、端子牌应该标明编号、名称、用途及操作位 置并字迹清楚； 9) 抽屉式配电柜推拉灵活轻便、无卡阻、碰撞现象，抽屉能够互换； 10) 抽屉与柜体间的二次回路连接插件要接触良好。 11) 抽屉与柜体的接触及柜体、框架的接地要良好。 12) 手车式配电柜手车推拉灵活轻便、无卡阻，碰撞现象，相同型号的手车能够 互换； 13) 手车和柜体间的二次回路连接、插件应接触良好； 14) 信号指示灯、光字牌、警铃等应显示准确，工作可靠； 15) 手车柜、抽屉式配电柜的机械联锁，电气联锁装置动作要正确可靠； 16) 带有照明的封闭式盘、柜要保证照明完好。 17) 熔断器的熔体规格、自动开关的整定值应符合设计要求。 内容

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盘、柜及二次回路结线接管验收标准(2)项目 2、二次回路： 1) 导线与电气元件间采用螺栓连接、插接、焊接或压接等，都必须牢固可靠； 2) 盘、柜内的导线不能有接头； 3) 二次回路接线的端部均有回路编号齐全，字迹清晰不

褪色； 4) 配线要整齐、美观，导线绝缘良好无损伤； 5) 接线端子每侧接线不能超过 2 根。对于插接式端子，不同截面的二根导线不 验 收 标 准 得在同一端子上。对于螺栓连接端子，在两根导线中间要有平垫片； 6) 盘、柜内配线额定电压不低于 500V,截面不小于 1.5mm2 的绝缘铜线； 7) 用于连接门上的电器、控制台板等可动部位的导线要使用多股软导线，线束 要有塑料外套，不能松散、断股； 8) 引入盘、柜的电缆排列整齐，编号清晰，固定牢固，不能任意交叉连接； 9) 强、弱电回路不能使用同一根电缆； 10) 操作及联动试验正确、符合设计要求； (施工单位做联动试验) 。 11) 盘、柜及电缆管道安装完后，应封堵好。 参考 标准 GB50171-92 内容

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母线、低压电器接管验收标准

电缆及桥架接管验收标准

低压配线接管验收标准