有关丰庭花园的注意事项 - 华南理工大学

有关丰庭花园的注意事项

一、本次销售的房产属存量公房性质不属于经济适用房。出具《房地产权证》后可自由买卖，没有时间及任何政策上的约束，不需要补交地价。按照合同约定，合同签定并付清房价款后730天内可办好房产证；房产证期限是70年，终止日期为2075年7月24日。 二、 “大毛坯”与“小毛坯”的差别？

“大毛坯”天花为毛坯，地面无地板砖；“小毛坯”天花为混合砂浆批荡，厅、房、厨房、卫生间铺地面砖。

三、物业费、停车费的收取标准

目前丰庭花园物业费是1.5元/平方米；停车为地表停车，暂未收取停车费。

四、买卖合同及按揭合同的签约时间是：2009年6月13日至2009年6月14日

签约地点： 天河东路110号（壬丰大厦首层建行位置） 届时请带齐《丰庭花园计价单》上注明的应带备的资料。

五、相关买卖合同版本已作公示，请细看相关条款，因届时签约时人员多，尽可能减少签约时间。

一次性付款的签约当天后可以交齐第二期楼价款，合同的规定付款时间是签约后一个月内，请切记。

六、有关办《房地产权证》事宜：

1、一次性付款的，付清所有楼价款，签订买卖合同就可先行申请办理；

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2、按揭付款的，签订买卖合同、按揭文件，同时备齐银行要求的资料，由银行审批并同意贷款（出具同意贷款通知书）后可申请办理，所以要求所有购房文件必须于2009年6月14日签订完毕并带齐《丰庭花园计价单》上注明的应带备的资料。

七、公积金的提取必须是在《房地产权证》出具后才能申请拿到，部份一次性付款的员工请注意，建设单位是要在收齐楼款以后才能办理《房地产权证》，请预先做好有关资金的调配。

八、有关首期物业维修基金的缴交：

因广州市南沙区物业维修基金的缴存房管部门指定需在南沙区的“广州市商业银行”或“农业银行”办理，所以现统一先行缴交，由代办过户的公司一并代为办理，届时领取《房地产权证》时领取相关的已缴存的物业维修基金银行卡。

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