一、一个问题选址前考虑清楚 二、两个原则决定选址成败 三、三个方式找到商铺 四、四种途径判断商铺价值 五、五个要素衡量选址目标 六、六个基本功研究商铺 七、七种武器解决选址基础 八、耳听八方判断选址决策 九、选址的九条戒律 十、十分有用的商铺选址理念

罗莱如何进行店铺选址

认识选址，谨慎创业址 #zhǐ 【释义】建筑物的地基；地点：地址|校址|住 址|遗址。址 <名> :根据给定字形解释。形声。字从土，从止，止亦 声。“止”意为“站着的脚”、“静止的脚”。“土”指土石。 “土”与“止”联合起来表示“建筑物的‘脚’”。本义：地 基。基部。 说明：理解本字的含义时，我们要把房屋建筑“拟人化”,即 把 房屋当作一个“人”。既然人的脚写作“趾”,那么房屋的 “脚”就可以写成“址”。

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重要提示：

找店铺，选位置是一项重要的 投资， 而非简单的寻找一个经营场所。

罗莱如何进行店铺选址 一、一个问题 做批发还是做零售? 批发是大宗商品交易，对位置要求相对较低，针对的多是企业团 体客户。 零售是小宗商品交易，交易频次高，针对的多是个人客户，交易 后基本直接进入消费领域。对位置要求相对比较高。

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二、两个原则 拼了身家性命来创业 1.了解行业(了解家纺行业及罗莱家纺品牌) 2.谨慎选址(宁可错过也不要盲目选址)

罗莱如何进行店铺选址 三、三个方式：怎么找商铺？

1.自己满街跑：这是最实效，也是最笨拙的办法。(江苏苏 北开店：一家一户去问 找到的店面) 2.朋友帮忙找：是必须尝试的办法。3.专家来服务：这是最可行，也是花费最少的办法。中介等 创业提示：你的时间精力都是你的创业成本。

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四、四种途径：怎么认识到商铺的价值1.通过网络：足不出户，你知道你的所在。(谷歌地图)2.通过对比：不怕货比货，只有对比才能发现问题。(要素对比)

3.通过请教：不妨向竞争对手请教，观察你的竞争者。(对手是最好的老师)4.通过圈子：圈子内的共性，往往是选址的核心。(餐饮圈、服饰圈)

创业提示：商铺只有经营合适的业态，才会发挥商铺的价值。

罗莱如何进行店铺选址 五、五个要素 选址是个环环相扣的事情，忽视哪一个都要付出代价。 1.时间(什么时间用：天时) 2.地点(在什么地方：地利) 3.事件(做什么用：目的) 4.人物(合伙还是独资：人和) 5.经过(有什么竞争：困难) 创业提示：店铺是静止的，选址是动态的。

罗莱如何进行店铺选址 六、六个基本功任何一个店铺

都满足基本条件的系数越高，店铺越具有选择优势。

1.开间：多宽 2.进深：多长 3.层高：多高 4.广告位：招牌怎么处理 5.停车位：客人如何到达 6.水电气暖：硬件条件如何 创业提示：衡量一个店铺的最基本要素，其实并不复杂。

罗莱如何进行店铺选址 七、七种武器 古龙的小说中有七种武器，其实选择商铺也有七种武器。第一种武器的形式是长生剑，但实则是一笑，无论有多么大困难都要 笑一笑； 第二种武器的形式是孔雀翎，实则是信心； 第三种武器形式是碧玉刀，实则是诚实； 第四种武器形式是多情环，实则是仇恨； 第五种武器形式是霸王枪，实则是勇气； 第六种武器形式是离别钩，实则是兄弟情。 第七种武器形式是拳头，实则是奋斗精神。

罗莱如何进行店铺选址1.第一是位置：这是创业的第一步。 2.第二是转让费：这是你的拦路虎(客观条件)。

3.第三是租金：这是创业必须付出的代价。4.第四是要求：这是你的拦路虎(外界影响)。

5.第五是商圈：这是创业的大观念。(选择什么的商圈，就有什么样的未来)6.第六是建筑形态：这是创业的场所观。(商场、市场、社区、街店) 7.第七是自我偏好：这是你的拦路虎(主观因素，方便你还是方便客人)。 创业提示：你替客户考虑的越多，你的回报越大。因为，你是要将商品销售给 客人的。

罗莱如何进行店铺选址 八、选址的九条戒律生意可以有无数种做法，但是成功选址的规律是必须遵循的。 1.方便顾客(客人是我们的衣食父母) 2.交通方便(进出方便，才能有更多钱财) 3.租金适当(能够承受得起) 4.人气有保障(没有人就没生意) 5.面积合理(大而无当是浪费) 6.心态要放平(好商铺永远有) 7.竞争饱和度(一条街上不能有过多竞争者) 8.慎选合作伙伴(房东和合伙人) 9.可以讲点风水(藏风聚水：把店铺劣势隐藏，聚集人流带来财运) 创业提示：好位置永远有，创业成功并不取决好的商铺，好商铺只是创业成 功的必要条件。

罗莱如何进行店铺选址 九、商铺选址理念选址是个技术活，并非自己多跑几趟就能够找到合适的商铺。 1.门面房的成本并不是最大的成本(对于成功的生意来说，门面成本永远是 固定投入)

2.住宅可以合租，商铺也可以合租(转换商铺使用理念不可以吗？)3.不要为转让费打工，除非你资金雄厚(转让费是你的成本，不是你创业的 条件)

4.金角银边草包肚，基本适合所有商铺(好位置都在边角上)5.租期决定租金(时间越长，租金会越低)

罗莱如何进行店铺选址6.好品牌爱好位置，好位置成就品牌 7.门前不能有拦路虎(绿化

、交通设施都是添堵的)

8.路越走越宽，店越开越窄(宽的街道做形象，窄街道才销货)9.转手速度越快的商铺，越不是好商铺(别相信频频转让的店铺)

10.网络时代，店铺也要与时俱进：(您考虑网上寻找商铺吗？)

创业提示：合适的永远是最好的，便宜与昂贵并不适合商铺选 址。