房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

广渠门15号地市场调研分析

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

地块概况区域市场分析地块规划建议

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

地块概况地块背景及现状地块经济技术指标地块四至地块周边交通情况地块周边配套地块分析

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

地块背景及现状地块原为北京化工厂，该厂始建于1950年，是以生产化学试剂和精细化工产品为主的技术密集型国有大型企业。根据全市工业布局和产业结构调整的需要，北京化工厂将搬迁至大兴区安定镇东部的北京化工集团公司精细化工生产基地。为了促进新厂早日建成，形成新的发展点，北京土地整理储备中心2003年以7亿元人民币收购该地块。

招标出让宗地位于朝阳区广渠路15号。将由北京市土地整理储备中心负责完成宗地的“三通一平” (“三通”指通临时水路由、通临时电路由、通路，“一平”指除树木、电线杆伐移和现存建筑拆除外的场地平整)工作。地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

地块经济技术指标土地面积：22.8592.612平方米建设用地：178179.123平方米待征城市公共用地：54627.3平方米建筑空高：80米容积率：1.827建筑使用性质：居住及公共服务设施、公建出让年限：住宅：70年综合：50年商业：40年

建筑控制规模：417662.92(含2000平米廉租房)其他可出让：385942.92平方米配套：小学、幼儿园

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

地块四至情况：北项目东至：东四环东百子湾南路项目西至：大郊亭中路项目南至：广渠路peking house

项目地块渠路

四环

广项目北至：百子湾南路

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江

湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

地块周边交通情况北地块位于东三环和东四环之间，东四环路与广渠路交汇处，十多条公交线路分布地块四周，与规划中轻轨7号线、10号线近在咫尺交通路网发达便捷。西

东百子湾南路 10号轻环轨

东三环 7号

大peking 15号地 house四望渠路

广

轻

轨

路

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

北地块周边配套 ---购物、娱乐地块周边购物、娱乐设施健全，业态丰富，档次较高。购物范围均在步行 5-15分钟商圈内。东三环乐家乐福苏宁电器百安居餐饮一条街西购

苏宁电器

东百子湾南路

大peking 15号地 house四广望渠路路

百盛购物中心美罗城

环红星美凯龙迪卡侬

沃尔玛

燕莎奥特莱斯地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

北地块周边配套 ---教育、医疗、金融西银行：工商银行、商业银行、华夏银行、中信实业银行、民生银行、申银万国证券等学校：北京工业大学乐成国际贵族学校、陈经伦中学等医院：五洲女子医院加油站：中国石化加油站

东规划路垂杨柳中心小学分部

东三环

乐成国际学校

大peking 15号地 house四广北京五州女子医院

望渠路

路

启明国际双语幼儿园北京陈经伦中学

环

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

北京工业大学

房地产

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

地块分析地块处于泛CBD板块——百子湾，东三环与东四环之间，通过对地块周边环境的调研，我司认为地块地貌平整易于综合规划，临近多条交通主干道，出行方便快捷；周边居住氛围浓厚，生活配套较为齐全.因此,建议发展商在开发过程中充分发挥现有优势,深度挖掘地块历史文化底蕴,借助周边项目提升本地块在区域内影响力,把项目塑造成为拥有一定市场影响力和美誉度的大盘,从而规避廉租房对项目形象的影响。

地产江湖 http://――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！

房地产

地产江湖 http://――数十万份专 …… 此处隐藏：1446字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……