第4章投资估算与设计概算

时间：2025-02-22

造价管理

第五章投资估算与设计概算

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第一节投资估算

投资估算定义及作用投资估算内容投资估算编制方法

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一、投资估算定义

是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建

议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。

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二、作用

(1)它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据，也是国家审批项目建议书的依据。

投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一，用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。

(2)它是国家批准设计任务书的依据，是实行限额设计的依据。

可行性研究的投资估算，是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。

它是决策性的经济文件，可行性研究报告被批准后，投资估算作为控制设计任务书下

达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用。

(3)它是资金筹措及建设资金贷款的依据 (4)它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构的依据

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三、投资估算内容(按项目构成分)

主体生产项目辅助及辅助生产项目厂内运输工程服务性工程项目厂外工程

自来水厂的主要构筑物、建筑物水厂的配电间、化验室、仓库围墙大门、厂区道路自来水厂的办公室、食堂、车库

如专用道路、供电线路、供水管道排水渠道

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四、投资估算编制方法

生产规模指数法比例系数法设备费用比例估算法造价指标估算法

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(一)、生产规模指数估算法

根据已建成的性质与拟建类似的项目投资额或设备投资额，估算同类型而不同规模的项目的投资或设备投资的方法。

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X=y(c2/c1)n×cf

X-拟建项目投资额 y-已建同类型项目投资额 c2-拟建项目的生产规模 c1-已建项目规模 cf-增价系数 n-生产规模指数

已建同类型项目的装置与规模与拟建项目相差不大，n(0.5-2.0) 已建同类型项目的装置与规模与拟建项目相差不大于50倍，且拟建项目的扩大仅靠扩大设备规格达到， n(0.6-0.7) 已建同类型项目的装置与规模与拟建项目相差不大于50倍，且拟建项目的扩大仅靠扩大设备数量达到， n(0.8-0.9)

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例：

已知某自来水厂工厂项目，生产能力为10万 m3/d,固定资产投资为8000万元。若拟建一个生产能力为15万m3/d的同类项目，试估算其固定资产投资为多少？(按增加设备容量考虑 n=0.6-0.7) 解：取n=0.6,cf=2 X=y(c2/c1)n×cf =8000×(15/10)0.6 ×2 =20404.79(万元)

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采用这种方法

,计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会很大。

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(二)、比例系数估算法

基本条件：已掌握已有同类工程项目的设备与固定资产相关资料。方法：

求出已有同类项目主要设备投资占全项目固定资产投资的比例

算出拟建项目的主要设备投资按比例求出拟建项目的固定资产投资。

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I=1/K∑Qi.Pii=1

I-拟建项目的固定资产投资 K-已建同类项目主要设备投资占全项目固定资产投资的比例 n-设备的种类 Qi-第i种设备的数量 Pi-第i种设备的单价

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