高层住宅建筑工程监理特点分析

【摘要】笔者近年参与了众多工程的监理工作，高层建筑监理工作具有难度大、监理内容多等特点，只有做好关键部分的质量监理，才能确保整体工程质量。

【关键词】高层建筑；监理；质量控制；实例分析

一、工程概况

某高层住宅工程，建筑面积3800平方米，楼高二十层，地下室二层。本工程基础为钢筋砼筏板基础、钢筋砼独立基础。本工程为框架剪力墙结构，地下设备用房埋深较深，防水要求较高，外墙线条造型较多，结构施工较复杂。设钢筋砼地下设备用房，要对地下室底板、外墙的抗渗、防水工序加强控制，保证不渗不漏。本工程中墙体、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、配电与照明等建筑节能工程涉及的专业多、要求高，实施监理时必须针对专业特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装过程中进行跟踪检查监理。确保工程保质按期完成。工期为280天，施工期间跨越酷暑和寒

冷天气等自然条件，为保证工期顺利完成，需采做好合理安排调度，加班加点形成流水作业，保证各工序工程质量一次验收合格率，要求施工方积极做好防雨、防暑工作，并采取应对措施。确保质量与进度。

二、施工阶段监理工作

1、从对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制。控

制的重点放在质量事前控制：在重点部位布置质量控制点，实行全天候旁站；在“ 人、机、料、法、环”五个因素中重点放在对人员素质的控制、原材料和施工方法的质量控制上。根据监理大纲及监理实施细则所明确的监理程序、质量控制要点、质量预控措施等内容对施工进行全过程监理。施工时可采取旁站、巡视、平行检测等手段跟班监理，对关键部位、关键工序的质量要着重检查。要求施工单位切实落实三级自检制度。对隐蔽工序交接应严格控制程序，经监理现场核验合格，鉴证认可后方可进入下道工序，杜绝擅自隐蔽现象。对核验中发现的问题应及时组织力量整改，以保证工序交接按计划完成。有关工程设计变更的内容应按程序进行，做到施工有依据。质量技术问题有法律效力的有关鉴证，由现场监理员，各专业监理工程在原始凭证上签署，由项目总监理工程师核签。施工中遇到质量问题和各工种问题需协调解决的问题时，及时组织现场协调会，定期向业主汇报有关工程质量动态、施工进度情况，整理有关工程技术文件资料并编目建档。

2、工地例会制度

要定期召开监理工地例会。检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施，检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进意见。记录应全面及时，切忌资料和现场施工不同步。监理定期向业主报送监理月报，监理人员应逐日将所从事的监理工作录入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需返工事项，应详细记录。现场监理组每天召开监理班前例会，沟通情况。商讨监理难点，总结经验。