自助式验房表格及验房

自助式验房表格

项目名称： 开发商： 物业公司：

房屋楼号： 验房日期： 验房人员

一、证书文件

1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□ 否□

2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□ 否□

3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□

4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□ 否□

二、门

5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□ 否□

6.门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□

7.门插是否插入得太少？ 是□否□

8.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□ 否□

9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□ 否□

三、窗

10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□

11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□ 否□

12.窗与窗框各边之间是否平行？是□ 否□

13.窗户玻璃是否完好？ 是□ 否□

14.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□ 否□

四、墙

15.屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□ 否□

16.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□ 否□

17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□ 否□

18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□ 否□

19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□ 否□

20.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□ 否□

21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□ 否□

22.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□ 否□

23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□ 否□

24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□ 否□