房地产工作调研报告完整版模板（7篇）(房地产工作调研内容)

房地产工作调研报告完整版模板（7篇）

其实写调研报告并没有想象中那么难，在我们平凡的日常里，越来越多人会去使用报告，报告包含标题、正文、结尾等。下面是小编给大家整理的房地产工作调研报告完整版模板，仅供参考希望能帮助到大家。

房地产工作调研报告完整版模板篇1

一、宏观经济与政策

1、国家经济状况及房地产大势现状

(1)经济状况分析：近3—5年经济增长，去年同比数据。

(2)房地产大势分析：近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。

2、国家房地产发展趋势分析主观分析，分解成若干条

3、分析及应对

(1)通过经济层面分析，提出市场投放观点等

(2)通过对政策的解读，提出对项目的应对政

二、纵观市场及区域(以重庆市涪陵区为例)

1、涪陵城区概况及经济状况城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等

2、涪陵区整体规划及发展方向整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。

3、涪陵区土地市场投放情况政府客观数据，并形成润弘;快速启动项目，快进快出，迅速回金。

4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读通过调研了解，对半年内市场变化的判断主要体现为：

(1)新楼盘的推出量

(2)有无新产品(特色产品、创新户型等)的出现

(3)价格有无明显拉上

(4)开盘项目的分析与判断

(5)消费需求导向如何

(6)区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何

三、涪陵区房地产市场解码

1、个案调研含个案调研印象，优劣势分析

2、在售项目总结及细分

a、市场总体特征

b、板块划分及格局状况

c、建设规模分析

d、建筑风格分析

e、户型分析

f、价格竞争分析

g、消费群体分析

h、购买力分析

i、营销和推广的认识

3、市场发展趋势预测

a、住宅

市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上

b、商业

随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。

c、写字楼

就涪陵区而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街住楼上，市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现。

房地产工作调研报告完整版模板篇2

自去年下半年以来，国家相继出台了取消“限购”、降息降准、《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)等新政，为了解和掌握新政下巴中市区房地产市场发展现状，国家统计局巴中调查队采取实地走访房产、国土等相关部门，与问卷调查社会群众相结合的方式，开展了新政下巴中市区房地产市场发展现状调研，现将有关情况报告如下，以期为党委、政府及相关部门提供决策参考依据。

一、近期巴中市区房地产市场发展现状

(一)新建商品房售价企稳，销量同比呈下降趋势

一是售价企稳，同、环比基本持平。根据巴中市房地产管理局提供的数据：今年以来，受“降息降准”等新政因素影响，1-2月巴中市区新建商品房市场均价为4079.5元/㎡，较20__年1季度的3988元/㎡上涨了91.5元/㎡，同比上涨2.3%，较20__年11-12月的4124元/㎡下滑了44.5元/㎡，环比下降1.1%。

二是销量同比明显下降、环比增幅收窄。在《条例》颁布实施的影响下，1-2月市区新建商品房销售套数与面积分别为3093套、325451㎡，较20__年1-2月同比下降19.3%、16.2%。同时今年1-2月的环比增幅较去年1-2月的环比涨幅降低了15.6%。一家二级资质开发商反映：“去年仅1-2月销量就达500余套，而今年截止3月中旬才销售了不到300套，表明今年新建商品房销售情况整体不容乐观。究其原因主要有两个方面：一是20__年国内整体经济发展呈下行态势，作为巴中购房主力军的外出务工人员，带回热钱大幅减少，致使购买能力减弱;二是一系列新政出台后，促使刚需型购房群体驻足观望，改善、投资型购房群体放缓或大幅减少购买”。

(二)二手房交易总体下行，租赁市场有所降温

今年来，巴中市主城区二手房交易市场发展呈现出房源增加，销量、单价双下行，租赁市场价格小幅下降的总体趋势。

一是受《条例》影响，房源同、环比均有所增加。通过对5家房地产中介实地走访了解，今年一月以来，受《条例》颁布实施的影响，二手房房源呈现了三个新特点：首先，房源同、环比小幅增加。今年1季度较去年同期和四季度均呈现增长趋势，同、环比上涨幅度分别达10%、18%。其次，业主主动投放的房源比例提升约两成。据各中介反映，20__年以前，业主主动投放房源与中介挖掘房源的比例大约为3：7，而在《条例》实施、房产税不久将开征的背景下，今年的房源构成比例变成了近5：5。第三个新特点是主动投放房源的以有多套房屋业主居多。一家中介今年1-2月共接受主动登记的二手房房源28套，其中12套房源业主拥有2-3套以上住宅，其中一名业主一次性投放房源3套，《条例》影响可见一斑。

二是交易量回落明显，单价小幅下降。据5家中介企业反映，今年1-2月月均交易量较去年月均交易量明显下滑，平均降幅至少在 …… 此处隐藏：17411字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……