零星工程施工承包协议书 物业零星工程的账务处理一

施工单位(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，我公司施工的云松学校改造加固等工程补充增加 “普通转角楼梯”部分，增加工程量详见清单。

第一条 增加工程合同工程范围

学生宿舍6楼防水。

第二条 增加工程合同工期

合同工期： 7 个日历天。

第三条 质量标准 质量等级：按国家验收标准合格。

第四条 增加工程合同价款

金额(大写)：人民币 叁万壹仟叁佰陆拾肆圆陆角整(小写)：￥： 356664.60(元)。

第七条：双方责任。

甲方责任：

1、提供工人临时休息场地、工程用水、电、工具存放处;

2、派人员验收及检查工程质量;

3、按合同规定支付工程费用;

乙方责任：

包工包料、包工具包税收，施工清单中的内容;施工须保证质量，保证施工验收。按甲方要求施工。在施工过程中注意节约材料，保证施工质量。每天收工后要清理现场工具及残留的材料，保证办公室内现场清洁干净。按质、按量完成工程。因单方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的损失。如协商不成，可向合同管理部门及法院提起诉讼。

8、施工过程中乙方必须保证工人安全，甲方可以配合乙方完成安全防护，施工中由于乙方原因造成的任何安全责任甲方不负责。

第八条：付款方式。

合同经双方签字生效，工程完毕并经甲方验收合格后，支付工程款至100%。在保修期内如果发生一切因施工原因的质量问题，在接到甲方通知后二天之内必须派施工人员进行维修，如果超过二天，乙方未派人员维修，甲方有权请其它施工人员进行维修，一切维修费用由乙方支付，。(其中包括：工人工资、保险费、工具折旧、管理酬金等费用)。

第九条：本合同补充协议一式二份，甲乙双方各持一份份。合同自双方签字盖章之日起生效使用，后至甲方付清工程款项后失效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法人或委托代理人： 法人或委托代理人：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

零星工程施工承包协议书 物业零星工程的账务处理二

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

1.工程名称： ;

2.工程地点： ;

3.工程内容： ;

4.承包方式: .

5. 承包范围： 。

第二条 工程期限

1.本工程合同总工期为 日历天(日历天从开工之日算起)。

2.本工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

第三条 工程合同总价

本工程合同总价(含税)约为人民币 元。 具体的分项工程价格详见经甲方确认的工程报价清单。

第四条 甲、乙双方驻工地代表

9.1甲方驻工地代表姓名： ，职务 ，负责本工程的 。

9.2乙方驻工地代表姓名： ，职务 ，负责本工程的 。

第五条 工期延误与工期奖罚

4.1因甲方原因,影响工期,工期顺延。

4.2因乙方原因,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,每推迟一天处罚 元，以此 类推并因此承担给甲方造成的一切经济损失。

4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致连续停工48小时以上,工期相应顺延。

第六条 工程质量和检查验收

乙方必须严格按施工图纸、技术交底和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方工程师代表的监督检查，质量必须达到合格标准。对不合格的零星工程，乙方应进行及时返修并承担相应费用。

第七条 工程价款的支付与结算

1、工程价款的支付：

(1)进度款的支付：

(2)决算款的支付:

(3)质保金的支付：

2、结算方式采用以下 种方式。

(1)执行山西省20xx定额，综合取费 %结算。(材差执行当年当月季度材差)

(2)执行双方协商一次性包死价，如增加或减少工程量，则按清单报价增减总价。

(3)零工：技工 元/工日，普工 元/工日。(注，零工签证须经三人以上签字及项目负责人签字方能生效。)

第八条 施工安全

乙方应对施工现场的安全负全部责任，由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。

第九条 甲方责任和义务

1、在开工前做好开工前准备工作，满足乙方正常施工和工地现场人员正常生活用水、用电需要，水电费用由乙方承担。

2、提供施工场地，办理临时用地和占用道路手续。

3、开工前办理好一切应该属于甲方办理的手续。

4、开工前提供拟完建筑物等技术资料给乙方。

5、按合同规定拨付工程款、保修金给乙方。

6、明确工地代表和监理负责人及其应该履行的职责。

7、负责组织竣工验收工作。

第十条 乙方责任和义务

1、负责本工程承包范围以内的所有工作量的安全文明施工、保质保量按期完成。

2、依据甲方提供的拟建筑物的技术资料及各项技术交底，合理组织本方人员、机械、机具，确保承包范围以内的工作顺利实施。

3、服从施工现场甲方相关人员的管理，对甲方各项规章制度及指令不折不扣的执行，如有违反将给予一定经济处罚。

4、组织安全生产，搞好施工场区内的安全文明施工，如因违章作业造成的一切安全事故责任及费用均由乙方承担。

5、工程竣工后负责编制竣工资料和结算资料。

6、工程交付甲方后，因乙方施工质量方面的原因引起的质量维修由乙方负责。

第十一条 工程保修

本工程保修期限为 年，在保修期限内若出现质量问题乙方在接到甲方通知后3天内进行工程保修。若未按期进行保修，甲方有权使用其它单位进行保修，所发生的一切费用从质保金中扣除。若预留质保金费用不够甲方保留对乙方的追索权。

第十二条 合同效力

本合同涵盖的各项附件也是合同中不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。

第十三条 争议的解决方式

甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应本着协商的原则解决，协商不成时，向甲方所辖人民法院起诉。

第十四条 补充条款 。

第十五条 合同份数及有效期

10.1本合同一式 四 份。甲方执 叁 份，乙方执 壹 份。

10.2本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

零星工程施工承包协议书 物业零星工程的账务处理三

物业零星工程承揽施工协议书

甲方：

乙方：

经协商，甲乙双方就零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。

2、承包方式：包工包料

3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。

二、双方义务

(一)甲方

1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。

2、保证乙方施工用水、用电等条件。

3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。

4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。

(二)乙方

1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。

2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。

3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、 防盗、 防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。

三、工程验收

施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。

四、工程价格及结算方法

1、总工程量：按实际签证工程量计算。

2、工程定价：以签证协商价为准。

3、总金额：单价×总施工数目(最后以实际完成工程量结算)。

五、保修

发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。

六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字 盖章后生效。

甲 方： (盖章) 乙 方： (盖章)

委托人： 委托人：

年 月 日 年 月 日