2024年武汉房产证及土地证办理流程

　　20_年武汉房产证及土地证办理流程是怎样的?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!

　　地点：武汉市江汉区新华下路13号，江汉区政务中心二楼房地产市场

　　电话：85795888

　　时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。

　　———周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。

　　新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：

　　一.所需全部文件材料：

　　——1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)

　　——2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)

　　——3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)

　　——4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)

　　——5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)

　　——6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)

　　——7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)

　　——8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)

　　——9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)

　　——10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)

　　——11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)

　　——12.购房人身份证原件。(复印件2份)

　　——13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)

　　——14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)

　　——15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。

　　——16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。

　　二.《房屋所有权证》办理流程：

　　——1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。

　　——2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：

　　——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，退还)

　　——2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，退还)

　　——3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，退还)

　　——4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份，退还)

　　——房屋维修基金缴纳标准如下：

　　——A)20_年11月1日前签订购房合同的：

　　——a)住宅：购房金额的2%

　　——b)非住宅：购房金额的1%

　　——B)20_年11月1日后签订购房合同的：

　　——a)砖混结构：49元/平方米

　　——b)无电梯框架：55元/平方米

　　——c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层)：61元/平方米

　　——d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层)：73元/平方米

　　——3.等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：

　　——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)

　　——2)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)

　　——3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)

　　——4)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)

　　——5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)

　　——6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份，不退)

　　——7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份，不退)

　　——8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份，不退)

　　——9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)

　　——10)(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份，不退)

　　——11)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

　　——12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

　　——13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

　　——审核通过后，工作人员会开具契税收费单。

　　——4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：

　　——普通住宅必须同时满足三个条件: 1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。

　　——1)普通住宅：购 …… 此处隐藏：1056字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……